The Residence Phú Quốc – Khu biệt thự compound khép kín giữa lòng Bãi Trường

Giữa Bãi Trường — dải bờ biển sầm uất bậc nhất Phú Quốc — có một khu biệt thự compound chỉ 74 căn, xây theo phong cách Tây Ban Nha cổ điển, vận hành theo mô hình lưu trú dài hạn. Đó là The Residence Phú Quốc của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation.

1. Vị trí: mặt tiền đại lộ 68 m tại Bãi Trường

The Residence Phú Quốc nằm tại Bãi Trường, xã Dương Tơ, Đặc khu Phú Quốc — ngay mặt tiền đại lộ trung tâm Bãi Trường lộ giới 68 m, tuyến đường được gọi là “con đường tỷ đô” của đảo Ngọc. Đại lộ dài khoảng 20 km, nối Dương Đông với An Thới, đi qua các dự án nghỉ dưỡng lớn nhất Phú Quốc.

• Cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 7–10 phút di chuyển.
• Giữa trung tâm Bãi Trường — nơi ngắm hoàng hôn đẹp nhất đảo, kề phố đi bộ, chợ đêm, nhà hàng và quán bar ven biển.
• Trục giao thông huyết mạch — giá trị vị trí gắn với sự phát triển của toàn bộ khu vực Bãi Trường.

Từ dự án, anh chị đi nhanh tới sân bay, tới Dương Đông mua sắm, ăn uống, và tới An Thới đi cáp treo Hòn Thơm hay tham quan các đảo phía Nam. Ở trong compound khép kín yên tĩnh, nhưng không tách biệt khỏi nhịp sống của đảo.

2. Tổng quan dự án

The Residence Phú Quốc là khu villa compound khép kín của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hạ Tầng Đô Thị Corporation. Quy mô 2,6 ha (31.000 m²), chỉ 74 căn biệt thự — 64 song lập, 10 đơn lập — mật độ xây dựng thấp, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan, cây xanh và tiện ích.

Điểm khác biệt lớn nhất là mô hình lưu trú dài hạn: dự án được giới thiệu là khu nghỉ dưỡng đầu tiên và duy nhất tại đảo Ngọc áp dụng mô hình này. Biệt thự xây dựng và hoàn thiện theo tiêu chuẩn khách sạn 4–5 sao quốc tế, phù hợp để ở dài ngày, nghỉ dưỡng theo mùa và cho thuê lưu trú.

Đường nội khu đặt tên theo phong cách Tây Ban Nha — Flamenco Avenue, Samba Avenue, Paso Avenue. Các căn đã xây dựng hoàn thiện, đường nội khu rợp cây xanh, có xe điện đưa đón — anh chị có thể tới tham quan và cảm nhận không gian sống thật trước khi quyết định. Sống trong compound khép kín nghĩa là an ninh, cảnh quan và tiện ích đều được quản lý đồng bộ, khác hẳn với việc mua một căn biệt thự lẻ ngoài mặt đường.

3. Mặt bằng & 4 mẫu biệt thự

Mặt bằng gồm 74 căn, chia thành 4 mẫu lấy tên theo các vương triều Tây Ban Nha cổ điển: Aragon, Galicia, Leona và Castilla.

Kiến trúc toàn dự án tái hiện câu chuyện hoàng kim của bảy vương triều Tây Ban Nha cổ điển: Aragon, Leona, Galicia, Castilla, Visigo, Astura và Navara. Mặt tiền sơn trắng kem, cửa sổ vòm, ban công lan can sắt, mái ngói — đúng chất Địa Trung Hải, thoáng và sáng, hợp khí hậu biển đảo. Mỗi căn đều có sân vườn riêng, hàng rào trắng và cổng vòm, vừa kín đáo vừa gần gũi với thiên nhiên.

4. Tiện ích nội khu hơn 3.000 m²

Dù chỉ 74 căn, dự án vẫn dành hơn 3.000 m² cho tiện ích nội khu:

• Trung tâm thương mại · Rạp chiếu phim · Hồ bơi & Clubhouse
• Vườn rau Organic · Skybar · Fitness & Yoga
• Công viên nội khu · Khu BBQ

Đường nội khu rộng rãi, rợp bóng cây, có xe điện đưa đón; từng dãy biệt thự đều có hàng rào cây xanh và cổng riêng; khu vực chung được chăm sóc như một khu vườn. Ngoài cổng là toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ của Bãi Trường: bãi biển, nhà hàng, quán bar, phố đi bộ và chợ đêm — compound khép kín bên trong, khu du lịch sầm uất bên ngoài.

5. Bảng giá & chính sách

Bảng giá The Residence Villas — giỏ hàng 2026, áp dụng từ 05/11/2026 đến khi có thông báo mới — gồm 8 căn: 7 Galicia và 1 Castilla. Giá niêm yết trước VAT, đơn vị tính là đồng.

Giá niêm yết dao động từ khoảng 15,77 tỷ đồng (G23) đến khoảng 30,36 tỷ đồng (C02). Giá thấp nhất có thể đạt được là khoảng 10,94 tỷ đồng (căn G23, thanh toán sớm 95% kèm trừ trước tiền thuê 5 năm, trước VAT). Cả 8 căn đều đã hoàn thiện, full nội thất, có hầm. Diện tích sử dụng theo bảng giá: 280,5 m² (Galicia), 328 m² (Castilla C02).

Phương án thanh toán (trước VAT, sau chiết khấu):

• Theo tiến độ: chiết khấu 2%
• Thanh toán sớm 70%: chiết khấu 10%
• Thanh toán sớm 95%: chiết khấu 20%
• Có phương án trừ trước tiền thuê 3 năm hoặc 5 năm (ví dụ G23 trừ trước tiền thuê 5 năm, thanh toán sớm 95% còn 10.936.261.606 đồng)

6. Ai nên mua The Residence Phú Quốc?

• Ở và nghỉ dưỡng dài hạn — compound yên tĩnh, tiện ích đủ đầy, căn đã hoàn thiện nên dọn vào ở hoặc cho thuê ngay.
• Cho thuê lưu trú — trung tâm Bãi Trường, cách sân bay 7–10 phút, khu du lịch sầm uất nhất đảo.
• Đầu tư trung và dài hạn — quỹ đất mặt tiền đại lộ 68 m ngày càng khan hiếm, biệt thự compound có sổ đỏ từng căn, chỉ 74 căn.

7. Câu hỏi thường gặp

Dự án có bao nhiêu căn biệt thự?

74 căn: 36 Aragon song lập, 28 Galicia song lập, 4 Leona đơn lập, 6 Castilla đơn lập.

Dự án nằm ở đâu?

Bãi Trường, xã Dương Tơ, Đặc khu Phú Quốc — mặt tiền đại lộ trung tâm Bãi Trường 68 m, cách sân bay quốc tế Phú Quốc khoảng 7–10 phút.

Pháp lý thế nào?

Sở hữu 70 năm, đã có sổ đỏ riêng từng căn.

Biệt thự đã xây xong chưa?

Đã hoàn thiện, đường nội khu và cảnh quan đã xong — có thể hẹn tham quan thực tế.

Giá bán là bao nhiêu?

Giỏ hàng 2026 gồm 8 căn, giá niêm yết trước VAT từ khoảng 15,77 tỷ (G23) đến khoảng 30,36 tỷ (C02). Giá thấp nhất có thể đạt được là khoảng 10,94 tỷ (căn G23, thanh toán sớm 95% kèm trừ trước tiền thuê 5 năm). Thanh toán sớm 95% chiết khấu 20%.

Xem thêm: Giá The Residence Phú Quốc 2026: bảng giá & chính sách — 4 mẫu biệt thự The Residence Phú Quốc — Sống tại The Residence Phú Quốc — Mua biệt thự The Residence Phú Quốc: pháp lý & checklist — Dự án Phú Quốc — Nhà đất Phú Quốc — Quy hoạch Phú Quốc