STAR NEW CITY ĐỒNG NAI
Đất nền vùng ven “lên ngôi” giữa đại dịch COVID-19
Trong khi bất động sản nghỉ dưỡng, condotel đóng băng vì đại dịch COVID-19 thì đất nền vùng ven, nhất là đất có sổ đỏ, đất nền đầy đủ pháp lý vẫn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” của thị trường bất động sản trong năm 2021.
Gà đẻ trứng vàng
Theo khảo sát của PV, tại TPHCM, đất vùng ven tại quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, vị trí trở thành thành phố Thủ Đức đã “sốt” nóng trong suốt năm 2020, nên giá trị tăng 50%. Không chỉ TPHCM, đất nền tại Bình Dương, Long An, Bà Rịa-Vũng Tàu, giá đất cũng tăng theo chiều thẳng đứng.
Theo dự báo của ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, đất nền vùng ven, nhất là đất có sổ đỏ, đầy đủ pháp lý vẫn sẽ là “con gà đẻ trứng vàng” của thị trường bất động sản trong năm 2021. Theo ông Đính, trong năm 2021, nguồn cung căn hộ bình dân vẫn sẽ duy trì trạng thái khan hiếm. Do đó, đất nền vùng ven đô, nhất là các mảnh đất có sổ đỏ sẽ hút dòng vốn rất mạnh trong năm mới.
“2021 sẽ là thời điểm đất dự án vùng ven phát triển mạnh và chủ đạo. Tại các địa phương, các dự án được phê duyệt sẽ nhiều hơn, các lãnh đạo mới ở các địa phương sẽ phải thúc đẩy phát triển kinh tế trong nhiệm kỳ. Các yếu tố như dư địa giá thấp, tiềm năng tăng giá cao cộng với tốc độ đô thị hóa, thị trường địa phương mới nổi sẽ tiếp tục là “miếng bánh ngon” của các dòng vốn đầu tư trong năm 2021”, ông Đính nói.
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Eximrs cũng cho biết, đất nền là một trong những điểm sáng của thị trường năm nay. Đặc biệt là ở khu vực vùng ven của các đô thị lớn, thời gian qua có xu hướng tăng giá, mức độ quan tâm vẫn rất lớn. Một trong những nguyên nhân là do xu thế dịch chuyển đầu tư từ khu vực trung tâm ra các vùng ven, vệ tinh.
Mặt khác, trong quá trình phát triển chung, những khu vực các tỉnh lân cận cũng đã có sự liên kết và phát triển mạnh mẽ hơn, dân cư tập trung nhiều hơn và nhu cầu nhà ở tăng lên. Chính vì thế, các địa phương cũng có những quy hoạch phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới. Đất nền trở thành kênh thu hút đầu tư. Trong năm qua, đất nền vẫn có giao dịch tốt và tăng giá.
Đất có sổ đỏ thu hút nhà đầu tư
Bà Trần Thị Cẩm Tú cho biết thêm, trong số những thị trường giáp ranh TPHCM thì Đồng Nai được biết đến với nhiều ưu thế nổi bật cùng tiềm năng, sức bật lớn trong mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng, đô thị, giao thông kết nối. Đặc biệt, dự án sân bay quốc tế Long Thành được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản của khu vực. Do đó, đất nền ở Đồng Nai chắc chắn sẽ được nhà đầu tư săn đón.
Trên thực tế, hàng loạt chủ đầu tư đã đổ về Đồng Nai để phát triển dự án trong năm vừa qua, hình thành nên các đại đô thị như Khu đô thị Tam An (xã Tam An) có diện tích hơn 750ha với tổng vốn khoảng 280 triệu USD, Khu đô thị mới Bình Sơn rộng hơn 550ha nằm trên địa bàn xã Bình Sơn và Lộc An, dự án Gem Sky World với quy mô 92ha… So với lần mở bán đầu tiên, giá đất nền dự án trong các lần mở bán gần đây tăng hơn 20%.
Trong năm 2021, Công ty Bất động sản Đất Việt cũng sẽ triển khai dự án Khu dân cư Star New City tọa lạc trên mặt tiền đường Phùng Hưng, xã An Viễn, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Với vị trí trung tâm của trung tâm xã An Viễn cách Long Thành một con đường, Star New City là khu dân cư đông đúc và nhộn nhịp bậc nhất khu vực. Cùng với đó là tuyến đường Đại Lộ Bắc Sơn-Long Thành sắp hoàn thành giai đoạn 2 giúp cư dân thuận tiện di chuyển tới sân bay quốc tế Long Thành một cách nhanh chóng.
Bên cạnh đó, Star New City còn hưởng lợi nhờ cơ sở hạ tầng phát triển với 2 tuyến đường chính đang được xây dựng và mở rộng đường Phùng Hưng lên lộ giới 45m; tuyến đường kết nối từ sân bay Long Thành tới KCN Giang Điền… Và trong vài năm tới, giá trị đất nền mặt tiền đường Phùng Hưng sẽ còn tăng giá mạnh mẽ hơn nữa.
Ngoài ra, Star New City còn thừa hưởng nhiều tiện ích ngoại khu vượt bậc và đầy đủ nhất như gần với trung tâm thương mại Viva Square, Bách hóa xanh, công viên trung tâm Viva Square… Trong bán kính 3km là trường học các cấp, cùng với các trường đại học lớn, khu thể dục thể thao, hồ bơi, sân bóng đá, Khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền… Đáng chú ý, đất nền Khu dân cư Star New City có pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ riêng từng nền. Hiện tại, dự án đã hoàn chỉnh về hạ tầng 100%, hệ thống điện nước âm đã hoàn chỉnh.
Ngoài ra, khách hàng mua đất nền dự án Star New City sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay lến đến 70% giá trị sản phẩm, chỉ thanh toán 30% các đợt sau ngân hàng sẽ hỗ trợ giải ngân cho chủ đầu tư.
