#1 Đầu tư đất nền Lộc An 2023 – Chuyên gia nhận định thế nào?

#1 Đầu tư đất nền Lộc An 2023 – Chuyên gia nhận định thế nào?

Đầu tư đất nền Lộc An 2023 có phù hợp? Với đà tăng trưởng hiện tại của Lộc An, sự đầu tư về hạ tầng khu vực, sân bay Lộc an đang trong qua trình chuẩn bị đầu tư. Chuyên gia nhận định thế nào về việc đầu tư đất nền Lộc an 2021 này? Cùng Group Môi Giới tìm hiểu qua bài viết sau!

Lộc An, hội tựu nhiều tiềm năng để phát triển, đất nền Lộc An (huyện Đất Đỏ – tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) ngày càng nhận được sự chú ý của giới đầu tư. Nhưng liệu mảnh đất trù phú này có phải là “Miếng mồi béo bở” trong mắt các chuyên gia Top ngành BĐS hay không?

So với các xã khác trong khu vực như Láng Dài, Phước Hội, Long Mỹ, Long Tân,,.. thì Lộc An thực sự sở hữu nhiều lợi thế khó so bì. Cụ thể:

Về vị trí địa lý

Lộc An là một xã thuộc huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Việt Nam. Xã có diện tích 18,20 km², dân số năm 2017 là 4.250 người[3], mật độ dân số đạt 234 người/km².

• Phía đông giáp huyện Xuyên Mộc với ranh giới là sông Ray
• Phía tây giáp xã Phước Hội và thị trấn Phước Hải
• Phía nam giáp biển Đông
• Phía bắc giáp xã Láng Dài.

Lộc An – Đất Đỏ có đến hơn 5 km đường bờ biển với các bãi cát thoải cùng làn nước trong xanh và những đồi cát trắng tuyệt đẹp, là nơi lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng.

Xã còn nằm trên cung đường biển Vũng Tàu – Bình Châu, giúp kết nối các khu chế biến, khu công nghiệp, khu du lịch của huyện và tỉnh, thuận lợi cho các hoạt động giao lưu buôn bán và phát triển kinh tế.

Thêm một điều thú vị nữa là việc tiếp giáp với biển Đông với diện tích lớn còn giúp nơi đây gia tăng sản lượng khai thác thủy hải sản hằng năm, ước tính trung bình có thể lên đến con số 1455,3 tấn/ năm (Theo báo cáo của Ủy Ban Nhân Dân xã Lộc An năm 2005).

Về cơ sở hạ tầng

Bên cạnh việc phê duyệt xây dựng sân bay Lộc an Đất Đỏ trên địa bàn các xã Lộc An và Láng Dài từ tháng 10/2020, khu vực này cũng được hưởng rất nhiều chính sách xây dựng và nâng cấp hạ tầng từ chính quyền địa phương như: Dự án nâng cấp tuyến giao thông ven biển Phước Hải – Lộc An, xây dựng thêm tuyến đường Lộc An – Láng Dài nối dài, khởi công tuyến đường tỉnh ĐT.992C (Lộc An – Suối Rao).

Chưa dừng lại ở đó, xã Lộc An còn đầu tư hoàn thiện nhiều công trình hạ tầng kỹ thuật với mục đích phục vụ việc phát triển ngành du lịch như: Xây dựng thêm con đường liên xã nối Lộc An với Phước Long Thọ, nâng cấp hạ tầng đô thị của các tuyến đường tại trung tâm xã Lộc An,…

Với vị trí thuận lợi cùng mức độ phát triển không ngừng của nền kinh tế, xã Lộc An là khu vực được chọn để triển khai chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới, giai đoạn 2015-2020. Theo dự kiến của tỉnh, đến năm 2025, Lộc An sẽ trở thành đô thị loại 5.

Dưới sức hút mạnh mẽ của thị trường bất động sản ven biển, ông Nguyễn Thái Huy – Phó Tổng giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị Công ty Cổ Phần Yeshouse nhận định:

“Thành phố Hồ Chí Minh đang chịu sức ép lớn do quá trình đô thị hóa lớn, dân số cơ học không ngừng tăng cao trong khi quỹ đất ngày càng khan hiếm. Thực tế trên đã hình thành nên xu hướng ly tâm trên thị trường bất động sản. Dẫn đến không chỉ với những người có thu nhập thấp, mà ngay cả những người có thu nhập cao cũng tiến ra vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh để đầu tư. Đặc biệt, sự bứt phá mạnh mẽ trong phát triển hạ tầng kết nối liên vùng đã giúp Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành khu vực sở hữu nhiều điều kiện phát triển vượt bậc.”

Với tất cả các yếu tố trên, bất động sản Lộc An – Đất Đỏ xứng danh là “mỏ đất vàng” đầy tiềm năng trong tương lai. Nhiều chuyên gia dự đoán, trong 10 năm đến, sau khi sân bay Đất Đỏ và các cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, sức bật kinh tế và diện mạo của Lộc An sẽ khiến cả nước phải ngỡ ngàng.

Thời điểm vàng “xuống tiền” đầu tư đất nền Lộc An?

Mặc dù có sự tăng trưởng đáng kể trong 2 năm trở lại đây, thế nhưng so với các khu vực khác tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu như thị xã Phú Mỹ, Thành phố Bà Rịa hay Thành phố Vũng Tàu,… bất động sản tại Lộc An, Đất Đỏ vẫn được xem là “vùng trũng” về giá.

Theo các môi giới tại khu vực, mức giá đất nền tại xã Lộc An đã tăng lên khoảng 30-50% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt tại nhiều khu vực đã cán mốc 100% hoặc thậm chí là hơn nữa.

Kết nối các vùng biển

Xã Lộc An với lợi thế phía Nam giáp biển đông đã hưởng trọn đường ven biển nằm trong tuyến đường biển nối dài Lộc An nối liền với khu du lịch bảo tồn thiên nhiên Bình Châu hay ngược lên Long Hải di chuyển về hướng thành phố Vũng Tàu cũng khá thuận lợi. Cũng trên tuyến đường ven biển này thuận tiện di chuyển thẳng tới khu du lịch Lagi thuộc Bình Thuận và xa hơn ra tới Phan Thiết. Lợi thế trong việc giáp biển còn giúp Lộc An thuận tiện trong các ngành khai thác thủy hải sản.

Nằm sát xã ven biển Lộc An là Phước Hội – được xem như là sân sau của xã Lộc An và Phước Hội chắc chắn sẽ là điểm kết nối Lộc An với các khu vực lân cận. Như vậy, Lộc An Phước Hội đang nắm vị trí trọng yếu trong việc kết nối giao thông đường thủy trong huyện và trong tỉnh.

> Xem thêm: Khu dân cư Phước Hội Hồ Tràm

Năm năm trước nghe tới Đất Đỏ còn xa lạ với nhiều nhà đầu tư huống chi đọc tên hai xã Lộc An, Phước Hội. Tuy nhiên cho tới thời điểm hiện nay với sự chú trọng của Ủy ban nhân dân huyện, tỉnh về cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, việc di chuyển từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Thuận qua địa phận Lộc An, Phước Hội đã khá thuận lợi và hấp dẫn hơn.

Với sự hoàn thiện về hạ tầng cùng sức hút từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước cộng với chính sách mở cửa của Ủy ban nhân dân huyện Đất Đỏ và tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, chắc chắn Lộc An, Phước Hội sẽ có những cú “đạp sóng” mạnh mẽ sau dịch COVID-19. Và trong tương lai, bất động sản cũng như các ngành dịch vụ ở đây có thể sẽ còn phát triển hơn nữa.

Thế nhưng, con số ấy chắc chắn chưa dừng lại. Các chuyên gia trong ngành dự báo, khi hạ tầng khơi thông, đất Lộc An có thể tăng giá “chóng mặt”, thậm chí cạnh tranh với các khu vực trọng yếu khác của tỉnh. Chính vì thế, trong năm 2021, đã có không ít dân đầu tư đổ xô về mảnh đất vượng khí này để đón đầu nhịp tăng giá sắp tới.

Nguồn tham khảo:

Tuoitre.vn – https://tuoitre.vn/loi-the-vi-tri-noi-bat-cua-hai-xa-loc-an-va-phuoc-hoi-20210923121832519.htm

baophapluat.vn – https://baophapluat.vn/bds/chuyen-gia-nhan-dinh-the-nao-ve-viec-dau-tu-dat-loc-an-post417760.html