Hệ số điều chỉnh giá đất mới tại Hà Nội có hiệu lực từ 29/7

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Hệ số điều chỉnh giá đất mới cho năm 2024, có hiệu lực từ ngày 29/7.

Quy định này bao gồm: hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ; hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản, và nhiều loại đất khác.

Hệ số điều chỉnh giá đất mới tại Hà Nội có hiệu lực từ 29/7
Hệ số điều chỉnh giá đất mới tại Hà Nội có hiệu lực từ 29/7

Việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới năm 2024 được áp dụng theo quy định pháp luật nhằm làm căn cứ tính: thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn TP. Hà Nội.

Cụ thể, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1,0.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp: K = 1,0.

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ tại nhóm quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng lần lượt là 1,40 và 1,70; tại nhóm quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,35 và 1,60; tại nhóm quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm là 1,28 và 1,50…

img 0653

Hệ số điều chỉnh giá đất mới làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất cũng được phân theo các địa bàn.

Trong đó, hệ số với các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng là 2,00; các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,75; các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm là 1,70.

Đối với các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, cụ thể tại các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện là 1,65; các xã còn lại thuộc các huyện là 1,50.

Với các huyện còn lại và thị xã Sơn Tây: các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây là 1,50. Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ có hệ số là 1,35.

Trong trường hợp tại một số vị trí đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trong cùng một khu vực, tuyến đường có đặc điểm sinh lợi, hệ số sử dụng đất (mật độ xây dựng, chiều cao công trình,…) khác với mức bình quân chung của khu vực hoặc tuyến đường, UBND quận, huyện, thị xã sẽ có trách nhiệm rà soát và báo cáo Sở Tài chính. Sở Tài chính sẽ tổng hợp và tham mưu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất đã ban hành theo quy định.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 29/7/2024 và thay thế Quyết định số 35/2023/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND TP về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024.

Nguồn: https://vneconomy.vn/ha-noi-ap-dung-he-so-dieu-chinh-gia-dat-moi-tu-ngay-29-7.htm

Bạn thấy bài viết thế nào?

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *