#1 Bài toán đầu tư & Tỷ suất lợi nhuận Shophouse Lamia Bảo Lộc

Bài toán đầu tư & Tỷ suất lợi nhuận Shophouse Lamia Bảo Lộc

Shophouse Lamia Bảo Lộc – Một sản phẩm trong chuỗi sản phẩm được CĐT Eras Đà Lạt cho ra mắt với pháp lý chuẩn 1/500 lần đầu tiên tại Tp.Bảo Lộc hiện nay. Dự án được giới đầu tư quan tâm rất nhiều nhờ những lợi thế về vị trí và tính ưu việt trong thiết kế, giúp các nhà đầu tư đa dạng hóa loại hình kinh doanh cũng như tối ưu tốt lợi nhuận.

Dưới đây là Bài toán đầu tư và tỷ suất lợi nhuận THAM KHẢO khi nhà đầu tư quyết định kinh doanh mô hình Shophouse LA MIA Bảo Lộc, hy vọng qua bài viết sẽ giúp Quý nhà đầu tư có góc nhìn tổng quát hơn về tiềm năng dự án.

> Lưu ý: Bài viết chỉ là góc nhìn CÁ NHÂN – Mang tính chất tham khảo

BOOKING – ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Shophouse Lamia Bảo Lộc – Đa dạng hóa mô hình kinh doanh

Theo Layout thiết kế với 2 mặt thoáng và thiết kế 4 tầng, căn cứ vào thực trạng và những dịch vụ đang còn thiếu tại Bảo Lộc hiên nay, chủ nhân Shophouse Lamia Bảo Lộc có nhiều lựa chọn đa dạng hóa mô hình kinh doanh như: Cho thuê nguyên căn, Cho thuê tầng trệt còn lại kinh doanh phòng hoặc có thể tự kinh doanh tầng trệt và tự kinh doanh 3 tầng trên cùng.

Đặc biệt, các mô hình kinh doanh có thể khai thác đem lại lợi nhuận lớn cho chủ nhân sở hữu Shophouse Lamia Bảo Lộc như kinh doanh nhà hàng ẩm thực, cà phê, trà sữa, shop mua sắm, phòng tập gym, bar club và kinh doanh lưu trú với mini – hotel 3 sao,…

Bài toán đầu tư và Tỷ suất lợi nhuận Shophouse LA MIA

Phương án 1: Cho thuê nguyên căn

✅ Giá bán dự kiến: 5,5 tỷ

✅ Chi phí hoàn thiện: 2,1 tỷ (Đơn giá hoàn thiện 7tr/m2)

✅ Total: 7,6 tỷ (Vận hành cho thuê)

✅ Diện tích sàn: 303m2 (Theo chủ đầu tư)

✅ Số tầng: 4 tầng

🔴 Giá cho thuê: $5/m2 (Giá đô hiện này 25 ngàn/$)

🔴 Tổng giá cho thuê 1 năm: 303m2 x $5 x 12 tháng = $18.180 ≈ 454.500.000VNĐ

🔴 Tỷ suất lợi nhuận = 454.500.000VNĐ/ 7,6 tỷ = 5,98%/năm

Phương án 2: Cho thuê tầng trệt và tự kinh doanh khách sạn

✅ Giá bán: 5,5 tỷ

✅ Chi phí hoàn thiện: 2,1 tỷ (Đơn giá hoàn thiện 7tr/m2)

✅ Total: 7,6 tỷ (Vận hành cho thuê)

✅ Diện tích sàn: 303m2 (Theo chủ đầu tư)

✅ Số tầng: 4 tầng

• Phương án cho thuê tầng trệt:

🔴  Giá cho thuê: $8 x 75m2 x 12 tháng = 180 triệu/năm

• Tầng 2,3, tum làm kinh doanh Mini – hotel

🔴 Lợi nhuận: 7 phòng x 365 ngày x 800 ngàn/đêm/phòng x 70% tỷ lệ full phòng x 70% (sau khi trừ chi phí quản lý) = 1.000.000.000VNĐ

🔴 Tỷ suất lợi nhuận = (1 tỷ + 180 triệu) / (7,6 tỷ) = 15,5%/năm

Phương án 3: Tự kinh doanh tầng trệt và tự kinh doanh khách sạn

✅ Giá bán dự kiến: 5,5 tỷ

✅ Chi phí hoàn thiện: 2,1 tỷ (Đơn giá hoàn thiện 7tr/m2)

✅ Total: 7,6 tỷ (Vận hành cho thuê)

✅ Diện tích sàn: 303m2 (Theo chủ đầu tư)

✅ Số tầng: 4 tầng

• Tầng trệt tự kinh doanh (bán trà sữa kết hợp café hoặc café kết hợp sinh tố)

🔴  Lợi nhuận: 35.000/ly x 100 ly/ngày x 365 ngày x 40% lợi nhuận = 511 triệu/năm (Café, sinh tố bù qua lại)

• Tầng 2,3 & Tum KINH DOANH MINI HOTEL

🔴  Lợi nhuận: 7 phòng x 365 ngày x 800 ngàn/đêm/phòng x 70% tỷ lệ full phòng x 70% (sau khi trừ chi phí quản lý) = 1.000.000.000VNĐ

🔴  Tỷ suất lợi nhuận = (1 tỷ + 511 triệu) / (7,6 tỷ) = 19,8%/năm

Hiện nay ở Bảo Lộc, các dự án tầm cỡ về tiện ích, cảnh quan khác biệt và được quản lý vận hành bởi đơn vị Quốc tế AHS chỉ duy nhất 1 mình Shophouse Lamia Bảo Lộc. Vì vậy, ngoài phương án kinh doanh sinh lời, nhà đầu tư Shophouse LA MIA còn được hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

8 LÝ DO XUỐNG TIỀN MUA LAMIA BẢO LỘC NGAY HÔM NAY!

1. Được phát triển bởi chủ đầu tư tập đoàn Eras Group (Bề dày kinh nghiệm và uy tín tại Bảo Lộc)
2. Lần đầu tiên được quản lý vận hành bởi tập đoàn nước ngoài AHS (Thái Lan)
3. Vị trí dự án “Hiếm có khó tìm” mặt tiền Quốc Lộ 20 – Trần Phú, Tp Bảo Lộc
4. Pháp lý dự án chuẩn 1/500 – Đã có GPXD đầu tiên tại Bảo Lộc
5. Khu đô thị “CHUẨN XANH” đầu tiên tại Bảo Lộc
6. Công năng sử dụng “ NGAY” – Kết nối hạ tầng thuận lợi
7. Tính thương mại tốt của dự án – Khả năng thanh toán cực cao
8. Giá bán khá tốt – Cơ hội đầu tư không thể bỏ qua hiện nay.

Có thể thấy, Tỷ suất lợi nhuận Shophouse Lamia Bảo Lộc hứa hẹn sẽ trở thành đích đến đầu tư an cư, kinh doanh siêu lợi nhuận mà giới đầu tư không thể bỏ qua trong năm 2022.

> Xem thêm: Lamia Bảo Lộc [Giá bán & CSBH 2022]

Phong cách KIẾN TRÚC Ý – hòa mình cùng KHÔNG KHÍ “CHÂU ÂU”

BOOKING – ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Nguồn: Groupmoigioi.com