Bắt Đầu Tra Cứu Thông Tin Sổ Đỏ Qua Mã QR Từ 1/8/2024
Kể từ ngày 1/8/2024, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ chính thức có tên gọi mới và được tích hợp mã QR, giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin liên quan đến sổ đỏ.
Theo quy định mới của Luật Đất đai năm 2024, từ ngày 1/8/2024, tên gọi “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” sẽ được rút gọn thành “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Giấy chứng nhận này là cơ sở pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người dân.
So với Luật Đất đai 2013, tên gọi mới của sổ đỏ đã được tinh giản hơn, loại bỏ cụm từ “quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và thay bằng “quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đã ban hành Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, quy định chi tiết về hồ sơ địa chính và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Một thay đổi quan trọng là giấy chứng nhận mới sẽ chỉ còn 2 trang thay vì 4 trang như trước đây và được tích hợp mã QR code. Giấy chứng nhận sẽ có kích thước 210x297mm, in trên nền hoa văn trống đồng với màu hồng cánh sen.
Trang đầu tiên của giấy chứng nhận sẽ chứa các thông tin quan trọng như quốc huy, quốc hiệu, dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”, mã QR và mã số giấy chứng nhận. Trong khi đó, trang thứ hai sẽ bao gồm sơ đồ thửa đất, thông tin về tài sản gắn liền với đất, các thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận, và nội dung lưu ý đối với người sở hữu.
Việc in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được thực hiện thông qua phần mềm quản lý cơ sở dữ liệu đất đai. Đối với những địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, các thông tin từ hồ sơ đăng ký sẽ được nhập vào phần mềm quản lý để tạo lập dữ liệu và in giấy chứng nhận.
Mã QR trên giấy chứng nhận có kích thước 2×2 cm và được dùng để lưu trữ, hiển thị các thông tin chi tiết của giấy chứng nhận cũng như các thông tin phục vụ việc quản lý mã QR. Thông tin phản hồi từ mã QR có giá trị tương đương với thông tin trên giấy chứng nhận và thống nhất với dữ liệu đất đai hoặc hồ sơ địa chính tại các khu vực chưa xây dựng cơ sở dữ liệu.
Đối với các sổ đỏ được in mới, mã QR sẽ nằm ở góc trên bên phải của trang đầu tiên. Trong trường hợp có thay đổi thông tin sau khi cấp giấy chứng nhận, mã QR sẽ xuất hiện ở góc bên phải của cột “Nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý” tại mục 6 của trang thứ hai.
Kết luận
Việc “tích hợp mã QR trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” đánh dấu một bước tiến lớn trong việc quản lý đất đai tại Việt Nam. Không chỉ giúp người dân dễ dàng tra cứu thông tin, mà còn nâng cao tính minh bạch và chính xác của các giao dịch bất động sản. Điều này càng trở nên quan trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển và phức tạp.
Người dân cần nắm rõ các thay đổi này để đảm bảo quyền lợi của mình khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai và tài sản gắn liền với đất.
Nguồn tham khảo: https://vietnamfinance.vn/chinh-thuc-tra-cuu-duoc-thong-tin-tren-so-do-qua-ma-qr-d114596.html
