Sakura Heights Bình Chánh – KĐT Fifa City [Giá bán 2022]

Căn hộ Sakura Heights Bình Chánh – FIFA CITY

Căn hộ Sakura Heights Bình Chánh một trong những phân khu căn hộ thuộc Khu đô thị phức hợp FIFA CITY được chủ đầu tư Fifa Invest đặt nhiều tâm huyết và chăm chuốt tới từng căn, không xây dựng theo số lượng đại trà như các chủ đầu tư khác.Tại căn hộ Sakura Heights quý khách hàng có thể trải nghiệm một thiết kế cực kỳ tiện dụng và tối đa công năng cũng như chất lượng sản phẩm.

Với tiện ích nội khu cũng như tiện ích ngoại khu vô cùng đa dạng & khác biệt, thì cư dân sống trong Sakura Heights không những là nơi để ở mà còn là nơi để cả gia đình nghỉ dưỡng.

Thông tin tổng quan căn hộ Sakura Heights Bình Chánh

✅ QUY MÔ CĂN HỘ SAKURA HEIGHTS:

• SAKURA HEIGHTS Trung tâm thương mại – Văn phòng – Chung cư cao 21 tầng, 01 tầng hầm, Gồm: 23 Shophouse, 97 Office-tel, 203 căn hộ (Sakura Heights).

✅ CHỦ ĐẦU TƯ CĂN HỘ SAKURA HEIGHTS:

• Doanh nghiệp tư nhân sản xuất – Thương mại Nguyễn Minh (FIFA INVEST)

✅ VỊ TRÍ CĂN HỘ SAKURA HEIGHTS Ở ĐÂU:

• Tọa lạc tại phần mặt tiền của Khu Đô Thị Phức Hợp FIFA City, căn hộ chung cư Sakura Heights có tầm nhìn trực diện cung đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh, xã An Phú Tây, Bình Chánh, HCM.

✅ TỔNG THẦU XÂY DỰNG:

• Chúng tôi sẽ cập nhật khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư

✅ HƠN 50 TIỆN ÍCH CAO CẤP:

• Công viên hoa anh đào đẹp nhất TP. Bình Chánh tương lai GẦN
• Trung tâm thương mại HIỆN ĐẠI
• Chợ đầu mối lớn nhất TPHCM
• UBND quận, bệnh viện, trường học, Trạm y tế
• Cùng nhiều tiện ích nội khu/ ngoại khu đa dạng khác.

✅ LOẠI HÌNH SẢN PHẨM:

• Căn hộ ở lâu dài, Officetel (OT), Shophouse (SH) và Nhà phố liền kề

✅ PHÁP LÝ:

• Đã có Quyết định giao đất cho Doanh nghiệp Tư nhân Sản xuất – Thương mại Nguyễn Minh; Quyết định Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu tái định cư Bến Lức – Khu đô thị mới Nam thành phố HCM; Quyết định điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Chung cư Nguyễn Minh (lô CC2); Công văn xác nhận nghĩa vụ tài chính(đóng tiền sử dụng đất Dự án Khu dân cư Nguyễn Minh).

✅ DỰ KIẾN TRIỂN KHAI:

• Quý 3/2022

✅ GIÁ BÁN SAKURA HEIGHTS DỰ KIẾN:

• Giá bán dự kiến từ 41 triệu/m2

Với mong muốn xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh với mức giá hợp lý như hiện nay thì Căn hộ Sakura Heights có thể kiến tạo rất nhiều tổ ấm cho quý khách. Giá bán có thể nói so với khu vực xung quanh khá cạnh tranh, có thể nói là mềm hơn các dự án lân cận. Nhưng với mong muốn đem lại một sản phẩm tốt, chất lượng,.. chủ đầu tư FIFA Investment sẽ quyết tạo ra cho dự án Sakura Heights Bình Chánh nhiều tiện ích đặc trưng và khác biệt nhất.

> Xem chi tiết: Chủ đầu tư FIFA INVEST là ai?

Vị trí Chung cư Sakura Heights chính xác ở đâu?

Là phần mặt tiền của dự án FIFA City, căn hộ chung cư Sakura Heights có tầm nhìn trực diện tuyến đường huyết mạch Nguyễn Văn Linh & Quảng Trọng Linh thuộc xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, TPHCM, phía bắc nhận được view toàn khu chợ Bình Điền, Hướng Tây của dự án được che chắn bởi những tòa nhà cao tầng kế bên, mang lại cảm giác mát mẻ dễ chịu cho Sakura Heights mỗi khi chiều về.

Dự án Sakura Heights sở hữu vị trí vàng toạ lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh,  một con đường kết nối từ trung tâm thành phố và các tỉnh miền tây. Cùng với việc gần bến xe miền Tây cũng như khu vực đang có tốc độ phát triển choáng ngợp. Dự án Sakura Heights – Fifa City thừa hưởng tiện ích và kết nối các quận dễ dàng.

Từ Fifa City Quý cư dân dễ dàng di chuyển tới:

• Chợ Bình điền chỉ 1 phút di chuyển
• Trường THCS Nguyễn Văn Linh, Khu di tích lịch sử Rạch Già chỉ 3 phút
• UBND Bình Chánh, Công an Bình Chánh 5 phút di chuyển
• Đại học kinh tế, BV Bình Chánh cũng chỉ 10 phút
• Đại học RMIT, ĐH Tôn Đức Thắng, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 20 phút

Chuỗi tiện ích Sakura Heights đẳng cấp vượt kỳ vọng

Điều mà Công ty Cổ phần FIFA Invest có thể khẳng định đó là Sakura Heights Nguyễn Văn Linh có tiện ích khác biệt, phong cách sống chuẩn Nhật vượt kỳ vọng của cư dân. Đây không chỉ là một cộng đồng căn hộ đẳng cấp mà còn là một khu phức hợp thương mại dịch vụ hiện đại với:

• Trung tâm thương mại FIFA Mall đẳng cấp
• Hồ bơi vô cực
• Phòng tập Gym – Yoga
• Công viên hoa anh đào chuẩn Nhật
• Khu vui chơi trẻ em
• Café check in sang chảnh
• Nhà công cộng
• Thiết kế Căn hộ Sakura Heights Bình chánh

Căn hộ Sakura Heights Bình Chánh được thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng và tăng cường giao thoa giữa không gian trong và ngoài nhà nhờ vào kiến trúc xanh. Mỗi căn hộ Fifa City được thiết kế tỉ mỉ từng góc cạnh, tất cả các căn điều được đón gió và nắng tự nhiên, không những vậy mẫu Fifa City Sakura Heights rất phù hợp phong thủy, tùy vào mục đích sử dụng mà gia chủ có thể chủ động sắp xếp theo nhu cầu của mình.

Dự án Sakura Heights có nhiều loại diện tích khác nhau, điển hình như:

• Office-tel có diện tích từ: 35m2 – 55m2
• Căn hộ Sakura Heights 1PN: Diện tích từ 45m2 – 55m2
• Căn hộ Sakura Heights 2PN: Diện tích từ 67m2 – 72m2
• Căn hộ Sakura Heights 3PN: Có diện tích từ 86m2 – 95m2

Mặt bằng căn hộ Sakura Heights Bình Chánh

Căn hộ Sakura Heights với chiều cao 21 tầng được bố trí vừa căn hộ ở, office-tel và Shophouse. Chủ đầu tư đã bố trí hài hòa thông thoáng, mỗi tầng chỉ 12 căn hộ. Cụ thể như sau:

Giá bán căn hộ Sakura Heights Bình Chánh bao nhiêu?

Giá bán căn hộ Sakura Heights mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh sẽ tùy thuộc theo hướng view, tầng cao hay tầng thấp, vị trí căn góc hay căn thường nên sẽ có giá bán sẽ khác nhau. Hiện trạng căn hộ Sakura Heights đang trong giai đoạn rumor và xây dựng, nên giá bán chỉ mang tính chất tham khảo và dự kiến. Để nhận báo giá chính xác vị trí và diện tích căn hộ anh/chị muốn mua hoặc đi xem thực tế anh/chị đăng ký tại đây đễ được hỗ trợ tốt nhất.

Giá bán căn hộ Sakura Heights dự kiến tham khảo như sau:

• Loại 1PN – 1WC: 45m² – 55m² – Giá bán: 1,8tỷ – 2.3tỷ
• Loại 2PN – 2WC: 67m² – 72m2 – Giá bán: 2.7tỷ – 2.9tỷ
• Loại 3PN – 2WC: 86m² – 95m2 – Giá bán: 3.5tỷ – 3.8tỷ

Tiến độ thanh toán Căn hộ Sakura Heights Bình Chánh

• Đợt 1: Đăng ký mua sản phẩm 50.000.000vnđ, Ký phiếu đăng ký mua sản phẩm.
• Đợt 2: Thanh toán 15% giá trị sản phẩm (Chưa gồm VAT) đã bao gồm tiền đăng ký mua sản phẩm, ký đảm bảo quyền mua sản phẩm với CĐT trong vòng 10 ngày kể từ ngày đăng ký mua sản phẩm.
• Đợt 3: Thanh toán 10% Giá trị sản phẩm (Chưa gồm VAT) sau 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2
• Đợt 4: Thanh toán 05% giá trị sản phẩm & Thuế GTGT (10%) của Đợt 1 & Đợt 2 sau 90 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 3, Ký hợp đồng mua bán với CĐT.
• Đợt 5: Thanh toán 05% Giá trị sản phẩm sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 4.
• Đợt 6: Thanh toán 05% Giá trị sản phẩm sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 5
• Đợt 7: Thanh toán 05% Giá trị sản phẩm sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 6
• Đợt 8: Thanh toán 05% Giá trị sản phẩm sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 7
• Đợt 9: Thanh toán 05% Giá trị sản phẩm sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 8
• Đợt 10: Thanh toán 05% Giá trị sản phẩm sau 45 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 9
• Đợt 11: Ngày khi cất nóc thanh toán 10% Giá trị sản phẩm (sau 90 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 10)
• Đợt 12: Thông báo bàn giao sản phẩm thanh toán 25% Giá trị sản phẩm + 02% phí bảo trì (sau 120 ngày kể từ ngày thanh toán Đợt 11)
• Đợt 13: Ngay khi thông báo bàn giao giấy chứng nhận sở hữu căn hộ thanh toán 05%.
• 📆 Ghi chú: ** Các đợt thanh toán từ (Đợt 4 – 13) đã bao gồm 10% VAT (Phương thức thanh toán trên chỉ mang tinh chất tham khảo** Chúng tôi sẽ cập nhật khi có file thông báo dấu mộc chính thức từ CĐT)

Nguồn cung nhà ở dưới 40tr/m2 “ Hiếm có khó tìm”

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, tỉ lệ hấp thụ trung bình của các dự án mới chào bán trên thị trường khu Nam Tp.HCM thường khoảng 75-80%, nhưng một số dự án có giá trị khác biệt lại đạt được tỉ lệ cao vượt trội. Tuy nhiều dự án giá bán đang tăng nhưng nhu cầu khách hàng vẫn “săn tìm” do nguồn cung nhà ở khu vực này không nhiều.

Thời điểm này, nếu so với các khu vực khác, khu Nam Tp.HCM có dự án mới ra thị trường. Tuy nhiên, nếu nhìn từ thời điểm trước năm 2019, nguồn cung mới nơi đây sụt giảm mạnh. Tại khu vực này, những dự án có vị trí nằm không quá xa khu đô thị Phú Mỹ Hưng được người mua quan tâm. Trong đó, nhu cầu tìm kiếm tập trung mạnh ở các dự án còn mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2.

Theo báo cáo của DKRA, vài năm gần đây, khu Nam Tp.HCM khan hiếm nguồn cung căn hộ. Năm 2021 nguồn cung căn hộ tại khu Nam chỉ có 2.698 căn (chiếm 20% nguồn cung toàn thị trường) trong khi khu Đông đạt 7.812 căn (chiếm 58%). Hiện, nguồn cung BĐS khu Nam có dấu hiệu rục rịch trở lại nhưng cũng chỉ xuất hiện chủ yếu tại một số dự án quy mô lớn, mở bán giai đoạn tiếp theo; nguồn cung “mới tinh” chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Điều này khiến cho mặt bằng giá liên tục lập đỉnh mới.

Nếu vài năm trước, các dự án cao cấp tại khu Nam chỉ khoảng 60 triệu đồng/m2 thì nay đạt ngưỡng bình quân trên 100 triệu đồng/m2. Ngay như các dự án thuộc khu vực huyện Bình Chánh giá cũng lên đến 50 – 60 triệu đồng/m2. Các dự án giá dưới 35 triệu đồng/m2 hầu như không xuất hiện trên thị trường.

Dù giá tăng nhưng khu Nam vẫn được nhiều người mua quan tâm khi sở hữu hệ thống giao thông khá hoàn chỉnh, kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố cũng như các khu vực khác. Đặc biệt, mặt bằng giá BĐS khu Nam nhìn chung vẫn còn mềm nếu so với các khu Đông Tp.HCM.

Theo các chuyên gia, với hàng loạt cơ sở hạ tầng được đầu tư, thị trường BĐS khu Nam Tp.HCM thời gian qua thu hút nhà đầu tư và người mua ở. So với các khu vực khác, giá BĐS khu Nam không tăng đột biến mà luôn giữ mức tăng ổn định, tăng đều ở các giai đoạn. Do đó, dòng tiền của nhà đầu tư ít bị biến động. Đây cũng là lý do, BĐS nơi đây thu hút dòng tiền của nhà đầu tư hướng đến sự an toàn.

Trong 10 năm trở lại đây, hạ tầng khu vực phía Nam Sài Gòn có sự thay đổi chóng mặt. Loạt các tuyến đường huyết mạch được mở rộng, nâng cấp. Chẳng han như, dự án đầu tư mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 45m; mở rộng đường Đào Trí lên 35m. mở rộng đường trục Bắc – Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh; mở rộng quốc lộ 50 thành 6 làn xe và dự án đường song hành quốc lộ 50; xây Cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 7 – quận 2; dự án tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ – Khu đô thị Hiệp Phước) có kinh phí đầu tư hơn 97.000 tỷ đồng…

Mới đây, việc Nhà Bè, Bình Chánh định hướng trở thành quận vào năm 2025 cũng đang tạo ra cú hích thúc đẩy tiến độ hoàn thành các dự án hạ tầng để tăng thêm tính kết nối, làm tăng thêm sức hút của thị trường BĐS khu Nam.

Trong đó, dự án FIFA City Bình Chánh gồm Khu căn hộ cao cấp Sakura Heights; nhà phố thương mại Sakura Garden; công viên hoa anh đào Sakura Park, trung tâm thương mại FIFA Mall với quy mô 33.000m2 đang ngày càng nhận được sự quan tâm từ khách hàng.

Dự án được tích hợp hơn 50 tiện ích nội khu thời thượng cùng hệ thống ngoại khu phong phú. Cư dân có thể dễ dàng kết nối với trường đại học, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và nhiều tiện ích sống đẳng cấp của Nam Sài Gòn chỉ trong vài phút di chuyển. Dự án dự kiến cung ứng ra thị trường 203 căn hộ, 97 officetel, 23 shophouse và 35 căn nhà phố thương mại.

FAQ – CÂU HỎI LIÊN QUAN CĂN HỘ SAKURA HEIGHTS

1/ Chủ đầu tư SAKURA HEIGHTS BÌNH CHÁNH là ai?

• Doanh nghiệp tư nhân sản xuất – Thương mại Nguyễn Minh.
• Sản phẩm điển hình như: Dự án Ruby Boutique Residence, dự án nhà phố thương mại 21 căn tại quân Tân Phú, đã được FIFA INVEST hoàn tất và sẵn sàng bàn giao cho khách hàng vào năm 2021.

2/ Vị trí chính xác SAKURA HEIGHTS ở đâu?

• Khu đất tái định cư Bến Lức, Khu chức năng số 17, Đô thị mới Nam Thành Phố, địa chỉ tại xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, Thành phố Hồ Chí Minh.