KDC Phước Hội Lộc An [Quy hoạch 1/500 có nên mua?]

KDC PHƯỚC HỘI LỘC AN

Trước khi mua dự án 1/500 quý khách hàng cần tìm hiểu và cần biết những thông tin gì để đảm bảo an toàn khi đầu tư các dự án 1/500 để tránh gặp phải các dự án “ma”, vì vậy, groupmoigioi.com đã tổng hợp lại các nội dung liên quan đến quy hoạch 1/500 bên dưới, trước khi mua dự án KDC Phước Hội Hồ Tràm hãy đọc qua bài viết sau để hiểu rỏ hơn về pháp lý 1/500 là gì.

Khái niệm 1/500 là gì?

Quy hoạch 1/500 (hay còn được gọi là quy hoạch chi tiết xây dựng) là quy hoạch cụ thể hóa nội dung quy hoạch theo tổng quan và từng phân khu, bố trí cụ thể tất cả các công trình trên đất theo từng tỷ lệ nhất định. Từ hạ tầng kỹ thuật, tiện ích tới từng ranh giới lô đất.

Quy hoạch 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng của các dự án đầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị , thiết kế , xây dựng công trình . Phải gắn liền với một dự án đầu tư cụ thể và cũng là cơ sở để được cấp giấy phép xây dựng sau này cho dự án và lập dự án đầu tư xây dựng.

Với mục đích phát triển kinh tế – xã hội nâng mức sống của người dân lên 1 tầm dân trí , đẳng cấp hơn .

Quý khách hàng sẽ được gì khi đầu tư BĐS thuộc những đồ án được phê duyệt 1/500 ?

1. Không bị tái quy hoạch .
2. Các chỉ tiêu về xây dựng mà quy hoạch 1/500 phải có: dân số, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tổ chức không gian, kiến trúc/ thiết kế chi tiết từng lô đất…. Và trong bản đồ quy hoạch 1/500 chúng ta có thể xác định được mối quan hệ giữa các công trình thuộc quy hoạch với các yếu tố bên ngoài như : cổng vào, đường đi, tường rào.
3. Hạ tầng cơ sở hoàn thiện theo tỷ lệ chia tiết ví dụ như: đường nhựa mặt đường dao động 10m , 20m có vỉa hè gạch lót vỉa hè , có công viên cây xanh , điện âm , nước máy , đất công trình công cộng , giao thông , cổng , tường rào ,…
4. Ngoài ra sẽ có những khu được nhà đầu tư trú trọng cao trong việc xây dựng hệ thống an ninh bằng cách lắp đặt camera 24/24 , bảo vệ 24/24 .
5. Những công trình tiên ích lớn hơn như trung tâm thương mại , trung tâm thể dục thể thao , trường học hay chợ .
6. Không gian xanh nhờ hệ thống cây xanh , hệ thống xử lý rác thải , hệ thống xử lý nước thải ,…

Những yếu tố mà quy hoạch 1/500 phải thể hiện rõ:

• Dân số
• Diện tích đất sử dụng
• Hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
• Tổ chức không gian, kiến trúc
• Công trình hạ tầng
• Kiến trúc hoặc thiết kế chi tiết của từng lô đất
• Đất giá môi trường
• Ngoài ra, quy hoạch 1/500 còn giúp xác định được mối quan hệ giữa các công trình thuộc quy hoạch với các yếu tố bên ngoài quy hoạch như: đường đi, vỉa hè, tường rào, cổng,…

Giấy phép 1/500 ai có thẩm quyền phê duyệt?

• Đầu tiên là bộ xây dựng tiến hành phê duyệt đất quy hoạch tỉ lệ 1/500 thuộc thẩm quyền cho phép của chính phủ.
• Thứ hai là ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thuộc thẩm quyền của cấp tỉnh.
• Thứ ba, sau cơ quan cấp tỉnh sẽ đến cấp huyện phê duyệt các quy hoạch ở nông thôn.
• Sau ba giai đoạn này thì bạn có thể thực hiện bất cứ quy hoạch nào trong việc xây dựng đô thị mới cho thành phố.
• Chỉ cần có giấy tờ minh bạch, hợp pháp lý và đủ thẩm quyền cho dự án.

Vậy, Giấy phép quy hoạch 1/500 và quy hoạch 1/2000 khác nhau như thế nào?

Dự án 1/500 – KDC Thương mại Phước Hội

Khu dân cư Phước Hội – Hồ Tràm tọa lạc ngay mặt tiền ven biển Lộc An – Hồ Tràm, là tâm điểm kết nối giữa 30 Resort đẳng cấp Quốc tế. Nơi đây thu hút hàng trăm nghìn khách du lịch đến vui chơi, nghỉ dưỡng mỗi năm, là lợi thế để gia tăng giá trị bất động sản hiện tại và tương lai. Xung quanh dự án với rất nhiều tiện ích như: Sân Golf đẳng cấp, bãi tắm công cộng Sân bay Lộc An,.. Với thiết kế mang xu hướng Singapore hiện đại và năng động, hứa hẹn sẽ mang đến một dự án đặc biệt nhất tại Hồ Tràm.

Thông tin tổng quan về KDC Phước Hội Hồ Tràm

• Tên dự án: Khu dân cư thương mại Phước hội Hồ tràm
• Vị trí dự án: Ngã 3 mỏ cát Phước Hội, huyện Đất đỏ, BRVT
• Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Bất động sản Tâm Khánh
• Đơn vị phân phối chính thức: Công ty TNHH ADA REALTY
• Quy mô dự án: KDC có quy mô 2,3ha gồm 139 nền nhà phố, shophouse.
• Diện tích: Các nền có diện tích từ 75m2 – 250m2
• Pháp lý dự án: Quy hoạch chi tiết 1/500
• Thời gian mở bán dự kiến: 20/6/2021
• Thời gian nhận booking: từ ngày 3/6/2021
• Giá bán dự kiến: chỉ từ 1,6 tỷ/nền 
• Ngân hàng hỗ trợ vay: 70% trong 20 năm
• Phương thức thanh toán: Thanh toán dài trong 18 tháng, thanh toán nhanh chiết khấu lên đến 50 triệu

Tại Phước Hội Hồ Tràm, cư dân không chỉ được sống trong không gian “Xanh – sạch – sang” mà còn được trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp như cư dân Singarpore thực thụ với đơn vị quản lý và vận hành chuyên nghiệp, an ninh 24/24 cùng hệ thống tiện ích, dịch vụ cao cấp.