Khu Dân Cư Quốc Linh – Diamond City Thắng Lợi [CSBH 2022]

Khu Dân Cư Quốc Linh – Diamond City Thắng Lợi

Khu Dân Cư Quốc Linh – Diamond City Thắng Lợi được quy hoạch chuẩn 1/500 với các loại hình sản phẩm Nhà phố, Biệt thự có tổng quy mô lên đến 35ha trong đó giai đoạn 1 sẽ triển khai 12ha tọa lạc trên mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và địa phận Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Khu dân cư Diamond City dự án được nhiều nhà đầu tư quan tâm thời gian qua. Vậy dự án có gì nổi bật, CSBH ra sao? Cùng đội ngũ Groupmoigioi.com tìm hiểu qua bài viết sau!

Tổng quan dự án Khu Dân Cư Quốc Linh – Diamond City Đức Hòa

Theo nhìn nhận từ đội ngũ Groupmoigioi thì Dự Án Diamond City Thắng Lợi là dự án sở hữu vị trí vô cùng đẹp, có thể nói là đẹp nhất tại khu vực Đường ĐT 830, Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bỉnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An hiện nay. Hoàn toàn đúng với câu nói “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực Đức Hòa, Long An.

Nơi đây, một trong những khu vực đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất cả nước, tập trung nhiều khu công nghiệp và hệ thống giao thông kết nối liên vùng và được đẩy mạnh đầu tư nâng cấp liên tục.

Thông tin cụ thể:

• Tên pháp lý dự án: Khu Dân Cư Quốc Linh
• Tên thương mại truyền thông: Diamond City Quốc Linh
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Diamond Land L.A
• Vị trí dự án: Mặt tiền đường DT 824 (Đường Vành Đai 4), Xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hòa & Xã Lương Bình, Bến Lức, Long An.
• Quy mố dự án: 35ha (Giai đoạn 1 triển khai 12ha)
• Loại hình sản phẩm: Shophouse, Nhà Phố, Biệt thự
• Số lượng sản phẩm: Tổng 589 sản phẩm, trong đó gồm: 103 Shophouse, 72 nền đất, 194 nhà phố Venus, 200 nền nhà phố Venus Plus, 20 nền Biệt thự độc quyền Legacy.
• Diện tích sản phẩm: 5,5×15 & 6×15
• Tiện ích: 11.300m2 triển khai tiện ích & mảng xanh
• Pháp Lý: Đã có 1/500, hoàn thiện hạ tầng 100%, điện âm.
• Hợp tác đầu tư: Thắng Lợi Group
• Phát triển dự án: Thắng Lợi Land

Vị trí Khu Dân Cư Quốc Linh – Diamond City ở đâu? Có gì tiềm năng?

Vị trí Khu dân cư Quốc Linh – Diamond City vô cùng đắc địa tại mặt tiền đường DT 830 thuộc địa phận 2 xã gồm: Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. Tuyến DT 830 chính là  đường Vành Đai 4 hay Tỉnh Lộ 824 nối dài, đây được coi là tuyến đường huyết mạch, trục kết nối hàng loạt cụm đô thị kết hợp khu công nghiệp với quy mô khủng.

Dự án Diamond City Thắng Lợi được bao bọc bởi hệ thống giao thông xứng tầm khu đô thị kiểu mẫu. Giúp kết nối từ TpHCM đi các tỉnh miền tây như: Đồng Tháp, Cần Giuộc thông quan các tuyến đường như: QL N2, Quốc lộ 1A, cao tốc HCM – Trung Lương.

Vị trí tiềm năng đến từ việc kết nối thuận lợi về hạ tầng:

• Kết nối huyện Đức Hòa với huyện Bến Lức
• Kết nối tuyến QL N2 đi Tây Ninh, đi Củ Chi & Bình Dương, Bình Phước
• Kết nối 13 tỉnh thuộc ĐBSCLvà đi biên giới CamPuChia
• Kết nối tuyến Tỉnh Lộ 10 (tại Chợ Đức Hòa) và đi về hướng trung tâm Sài Gòn và Củ Chi qua đường tỉnh lộ 830
• Từ Khu dân cư Quốc Linh đến đường Tỉnh Lộ 10 và về sân Bay Long Thành qua Cao tốc Long Thành
• Kết nối với các trung tâm TP.HCM trong 30 phút qua các tuyến đường hiện hữu như Trần Văn Giàu, Cao Tốc TP.HCM – Trung Lương.
• Tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành : Giúp cư dân tại Quốc Linh Diamond City Long An di chuyển nhanh chóng đến Cảng hàng không Quốc tế Sân Bay Long Thành (Đồng Nai).
• Tuyến Cao tốc TP.HCM – Trung Lương : Rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân từ dự án vào khu vực các quận huyện thuộc Sài Gòn.
• Hiện tại Sở GTVT TP.HCM và Long An thống nhất sắp tới kéo dài và mở rộng tuyến Đường Võ Văn Kiệt giúp kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Cụm Công Nghiệp Tân Đô – Tân Đức (thuộc khu Trung tâm Huyện Đức Hòa). Do đó cư dân tại dự án KDC Quốc Linh – Diamond City có vị trí ngay bên cạnh KCN Tân Đô, Tân Đức này sẽ chỉ cần di chuyển một tuyến là có thể vào sâu trong khu vực trung tâm Sài Gòn.
• Đường Mai Bá Hương thuộc địa phận Huyện Bình Chánh (Tp.HCM) cũng nằm trong kế hoạch mở rộng và nối dài giúp người dân sống tại Diamond City Đức Hòa rút ngắn thời gian di chuyển từ Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa (Long An) đến huyện Bình Chánh (TP.HCM) từ 30 phút xuống còn 10 phút.
• Dự án Diamond City Quốc Linh không những có kết nối giao thông thuận tiện mà còn đối diện các cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh Long An thu hút nhiều công nhân về đây để phát triển kinh tế khu vực và Khu Dân Cư Quốc Linh ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang tăng cao tại khu vực hiện tại
• Dân cư hiện hữu và gia tăng nhanh khi các khu công nghiệp cao như Ecity Tân Đức 1.150ha và Khu công nghiệp cao Hựu Thạnh 524ha hoạt động với 100% công xuất.
• Liền kề dự án KCN Việt Phát với diện tích 1.800ha, một trong những khu công nghiệp có diện tích lướn nhất Việt Nam hiện nay.
• Gần khu đô thị waterpoint Nam Long 365ha

Chủ đầu tư KDC Quốc Linh – Diamond City là ai?

Chủ đầu tư KDC Quốc Linh chính là Công ty TNHH BĐS Diamond Land L.A là doanh nghiệp khá uy tín, dày dặn kinh nghiệm và có trụ sở ngay địa phương Đức Hòa, Long An. Diamondland L.A hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh, phát triển bất động sản và một số ngành nghề, dịch vụ liên quan.

Cùng với đó, dự án lại được hợp tác đầu tư & phát triển bởi Thắng lợi Group mở ra những không gian sống mới, thay đổi bộ mặt cảnh quan cũng như tạo nên những giá trị sống hoàn hảo. Thắng Lợi Group Top Nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Long An đã rất thành công với dự án The Sol City, Central Hill và hàng loạt dự án khác.

Tiện ích “All In One” tại Diamond City Long An

Tiện ích nội khu:

Diamond City Đức Hòa sở hữu tiện ích “All In One” bạn sẽ Không cần đi đâu xa, cư dân tại đây có thể tìm thấy đầy đủ các công trình tiện ích phục vụ sinh hoạt đời sống thường ngày ngay tại khu vực nội khu. Chủ đầu tư Diamond Land L.A đã dành nhiều tâm huyết để hình thành nên chuỗi tiện ích tốt nhất để phục vụ cư dân KDC Diamond City, với hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đầy đủ các loại hình dịch vụ điển hình như:

Hệ thống 3 phân khu thương mại (khu TM1, khu TM2, khu TM3) được bố trí xây dựng tập trung tại khu vực vòng xuyến (ngã ba lớn nhất dự án) ngay phía trong khu vực cổng chính. Các khu bao gồm:

• Trung tâm thương mại
• Chợ truyền thống
• Khu chợ đêm
• Trung tâm văn hóa
• Sông nhân tạo & hệ thống công viên ven sông
• Công viên xanh
• Hệ thống trường học các cấp

Tiện ích ngoại khu:

Cư dân tại đây có thể tiếp cận được chuỗi các tiện ích nổi bật từ khu vực xung quanh như:

• Trong bán kính từ 3 – 5 km : Trường Tiểu học và THCS Lương Bình ; Trường THPT Lương Hòa ; Trường Đại học Tân Tạo ; Trung tâm y tế & Bệnh viện đa khoa Tân Tạo ; Chợ Cầu Xáng ; Khu du lịch Láng Le Bàu Cò ; Công viên Bách Thảo ;… Cùng với đó là hệ thống các siêu thị ; cửa hàng Bách hóa Xanh ; Siêu thị điện máy & Thế giới di động ; Hệ thống các ngân hàng nội địa & quốc tế,….
• Trong bán kính từ 4 -6 km cư dân tại Quốc Linh Diamond City Bến Lức có thể chuyển công tác & tìm việc làm tại các khu công nghiệp lớn trên địa bàn như : KCN Phú An Thạnh ; KCN Thịnh Phát ; KCN Thuận Đạo ; KCN Pphúc Long ; KCN Vĩnh Lộc 2 ; KCN Hải Sơn ; KCN Tân Đô – Tân Đức. Đặc biệt, mới đây Thủ Tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chính thức ký xác nhận triển khai thành lập thêm Khu Công Nghiệp Thế Kỷ quy mô gần 120ha trên địa bàn Xã Hựu Thạnh – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An. Cũng nhờ vào ưu thế này mà đất nền Quốc Linh Diamond City có khả năng tăng giá cao trong tương lai. Đồng thời những chủ nhân sở hữu có thể khai thác triệt để đặc tính cho thuê nhà, phục vụ nhu cầu sống cho cán bộ công nhân viên rất cao để có thêm thu nhập dòng tiền hàng tháng.
• Hưởng trọn tiện ích ngoại khu lý tưởng như : Chuỗi tiện ích đẳng cấp tại Khu Đô Thị Vinhomes Đức Hòa (quy mô khủng 900ha) ; Tiếp cận nhanh đến Bệnh Viện Chợ Rẫy 2 ; Gần Bệnh viện Nhi Đồng 3 ; Gần Trường Đại học Y Dược ; Giáp ranh Huyện Bình Chánh đang rục rịch chuẩn bị lên quận, do đó giá đất khu vực lân cận sẽ được tăng giá (đất nền Quốc Linh Diamond City sẽ được thiết lập mức giá mới).\
• Khu dân cư Quốc Linh nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển với mặt tiền Tỉnh lộ 830 gần sát 2 tuyến đường huyết mạch của tỉnh là Cao tốc TP.HCM – Trung Lương (đây là tuyến cao tốc đầu tiên tại khu vực phía nam) kết nối với khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long và  tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối với khu vực Đông Nam Bộ. Đây là điểm mạnh đối với việc luân chuyển hàng hóa giữa các khu vực.

Bố trí mặt bằng tại Diamond City Thắng Lợi

Mặt bằng Khu Dân Cư Quốc Linh Diamond City có tổng quy mô lên đến 12ha đã được chủ đầu tư đang hoàn thiện hạ tầng toàn khu và dự kiến đưa ra thị trường bất động sản đầu năm 2022. Theo quy hoạch, dự án dự kiến đem lại khoảng hơn 800 nền đất nhà phố, biệt thự diện tích phổ biến từ 5.5×15 và 6×15 được quy hoạch đồng bộ, khoa học.

Pháp lý tại Dự án Diamond City Quốc Linh có gì?

Dự án khu dân cư Diamond City Quốc Linh được chủ đầu tư xin phép và hoàn tất thủ tục pháp lý, hiện dự án đã được chính quyền duyệt đầy đủ như:

• Chủ Trương Đầu Tư
• Nhiệm vụ 1/500
• Quy hoạch chi tiết 1/500
• Bảng trích lục địa chính

Tiến độ mới nhất dự án Diamond City Thắng Lợi

• Hiện tại chủ đầu tư đã hoàn tất việc san lấp và xây dựng hạ tầng căn bản tại KDC Quốc Linh – The Diamond City
• Đường nội bộ rông từ 12 – 25 m được trải nhựa 100%
• Hệ thống điện âm, nước máy, Cây xanh được trồng với mật độ dày đặc
• Công viên & hệ thống cống thoát nước mưa, Cống ngầm đã hoàn tất.
• Cổng chào, Nhà điều hành, Các chốt trực an ninh đã được hoàn tất và đang hoạt động phục vụ khách hàng tham quan dự án.
• Trung tâm thương mại và trường học tại Khu dân cư Quốc Linh – The Diamond City sẽ được lên kế hoạch triển khai sau khi mật độ dân cư về sống được 10% trển tổng thể cư dân của dự án.

Lý do nên đầu tư vào KDC Quốc Linh Diamond City Thắng Lợi?

• Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. Khu dân cư Quốc Linh là một trong những dự án hiếm hoi tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2022.
• Mở bán giai đoạn đầu là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn,tốc độ thanh khoản nhanh).
• Mặt tiền Vành Đai 4 lộ giới 76m là tuyến đường huyết mạch kết nối các vùng kinh tế trọng điểm Long An, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh.
• Liền kề các cụm KCN nằm dọc theo sông Vàm Cỏ Đông của tỉnh như: Khu công nghiệp Thịnh Phát, Hải Sơn, Phú An Thạnh, với hơn 25.000 công nhân, kỹ sư và chuyên viên đang làm việc và sinh sống tại đây.
• Khu dân cư Quốc Linh tọa lạc tại vị trí có chung đường ranh giới Phía Tây với thành phố HCM, giáp ranh với các quận đã và đang phát triển rất mạnh mẽ của TPHCM trong 2 năm gần đây như Quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12.
• Hưởng trọn tiện ích ngoại khu như bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viên Nhi Đồng 3, trường đại học Tân Tạo, trường ĐH Y Dược.
• Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
• Thanh toán linh hoạt 12 – 18 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực kèm theo đó là chính sách ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 70% trong 20 năm
• Hệ thống điện âm, nước máy chuẩn singappore
• 2022 là năm bùng nổ của Thị trường Đức Hòa và Cần Giuộc , các dự án mở ra đều cháy hàng 100%, nhà đầu tư liên tục mua đi bán lại từ 4-6 tháng.
• Nằm giữa 2 khu đô thị lớn đang triển khai, chỉ mất 5-10 di chuyển, dự án Waterpoint của Nam Long và Nhật Bản, Khu phức hợp vui chơi giải trí Vincity Đức Hoà 900ha (đã có văn bản chấp thuận đầu tư), mở ra một thị trường mới vô cùng tiềm năng và phát triển.
• Nhờ nằm trên địa bàn của cả 2 huyện là Bến Lức và Đức Hòa nên Diamond City luôn nhận được sự quan tâm của các đơn vị chính quyền, điều này cũng góp phần không nhỏ thúc đẩy tiến độ xây dựng và pháp lý dự án nhanh chóng được hoàn thiện.
• Là dự án quy mô gần như cuối cùng được đưa ra thị trường trên tuyến đường DT830 nên Khu dân cư Diamond City có nhiều lợi thế khi hệ thống cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đã được hoàn thiện, các cơ sở tiện ích ngoại khu đã đi vào hoạt động, dân cư về sinh sống xung quanh cũng ngày càng đông đúc hơn… Chính điều này làm sức hút rất tốt cho dự án sau này…

Giá bán Khu dân cư Quốc Linh Long An bao nhiêu?

Giá bán dự kiến: chỉ từ 13 tr/m2 – 14tr/m2

Đây là giá đề xuất của các chuyên gia trên giá đất nền dự án Quốc Linh Diamond City sau khi đã thẩm định mức giá thị trường chung tại khu vực. Đối với mức giá này người mua với nhu cầu ở sẽ dễ dàng sở hữu được tổ ấm an cư tại một khu đô thị vệ tinh đẳng cấp bậc nhất phía cửa ngõ cách trung tâm Tp.HCM chỉ từ 15 – 20 phút di chuyển.

Còn đối với các nhà đầu tư cá nhân thì đây là cơ hội đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư trung hạn và dài hạn, bởi lẽ mức giá này đang thấp hơn từ 3 – 5 triệu trên mỗi mét vuông tại các dự án khác cùng khu vực.

> Xem thêm: Dự án Green Center Long An – Làng sinh thái Golf Tây Sài Gòn

Hình ảnh thực tế Khu dân cư Quốc Linh Diamond City