Thị trường BDS Bà Rịa Vũng Tàu 2020 – DKRA VIETNAM

BDS Bà Rịa Vũng Tàu ra sao năm 2020

ĐỊA LÝ – KINH TẾ- XÃ HỘI

Vũng Tàu, thành phố du lịch biển và là trung tâm của hoạt động khai thác dầu mỏ phía Nam, đã từng là trung tâm hành chính của tỉnh. Từ ngày 2 tháng 5 năm 2012, tỉnh lỵ chuyển đến thành phố Bà Rịa. Đây cũng là tỉnh đầu tiên của Đông Nam Bộ có 2 thành phố trực thuộc tỉnh.

Là tỉnh ven biển thuộc vùng Đông Nam Bộ, Việt Nam. Nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, ở vị trí cửa ngõ ra Biển Đông của các tỉnh trong khu vực miền Đông Nam Bộ, Bà Rịa – Vũng Tàu kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh và các địa phương khác bằng đường bộ, đường hàng không và đường thủy.

HẠ TẦNG GIAO THÔNG

TIỀM NĂNG & THÁCH THỨC BDS BÀ RỊA VŨNG TÀU

– Sở hữu bờ biển dài 150 km, với nhiều bãi biển đẹp như Bãi Trước, Bãi Sau, Long Hải, Hồ Tràm, Hồ Cốc, và có thể di chuyển qua Bình Thuận, Ninh Thuận,.. Ngoài ra Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu nhiều điểm tham quan hấp dẫn, đậm chất văn hóa lịch sử bản địa như Minh Đạm, Núi Dinh, Núi Lớn, Núi Nhỏ, Bạch Dinh, tượng chúa Kitô…

–  Ẩm thực đa dạng phong phú với nhiều món ăn mang đậm nét văn hóa địa phương như bánh căn, bánh khọt, gỏi cá mai, cháo hào Long Sơn,…

– Các lễ hội dân gian mang đậm dấu ấn văn hóa truyền thống của người dân vùng biển cũng đã và đang được duy trì, phát triển thành các lễ hội văn hóa, du lịch, hàng năm thu hút rất đông du khách về hành hương, tế lễ như: Lễ hội Nghinh rước Cá ông (đình thần Thắng Tam), Lệ Cô (Dinh Cô Long Hải), Vía ông, đua chó.

– Cách TP. HCM khoảng 2h di chuyển theo đường bộ BR – VT thu hút một lượng lớn khách du lịch từ TP. HCM và các tỉnh lân cận.

– Nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành sắp khởi công thu hút một lượng lớn khách quốc tế đến Vũng Tàu.

– Sở hữu những bãi biển đẹp, sạch, khí hậu ổn định tiềm năng phát triển du lịch biển.

– Sở hữu 2 sân golf lớn (The Bluffs và Paradise)  Thu hút một lượng lớn khách du lịch hạng sang đến BR – VT.

– Nghị định 03/2017/NĐ-CP về kinh doanh casino được Chính phủ ban hành cho phép người Việt được chơi casino mở ra tiềm năng lớn cho du lịch BR – VT khi nơi đây sở hữu casino The Grand Ho Tram Strip duy nhất tại khu vực phía Nam

THỊ TRƯỜNG BĐS NGHỈ DƯỠNG BÀ RỊA VŨNG TÀU

CHƯƠNG TRÌNH ỦY THÁC CHO THUÊ

Đối với khách hàng mua với mục đích kinh doanh, chương trình ủy thác cho thuê là yếu tố quan trọng. Chương trình ủy thác cho thuê có hai loại: một là CĐT có đơn vị vận hành quản lý riêng, ví dụ như thương hiệu Vinpearl của chủ đầu tư Vingroup. Trường hợp khác, CĐT thuê đơn vị vận hành danh tiếng nước ngoài. Việc có một đơn vị vận hành quản lý sẽ giúp các dự án nghỉ dưỡng được đảm bảo quản lý thống nhất và bài bản, đồng thời thu hút được một lượng khách thuê ổn định và có khả năng chi trả tốt, giảm thiểu khấu hao nhờ thế giúp CĐT tối đa hóa doanh thu.

Hiện nay có hai hình thức ủy thác cho thuê là cam kết lợi nhuận và chia sẻ lợi nhuận.

• Đối với hình thức cam kết lợi nhuận CĐT thường cam kết với chủ sở hữu mức lợi nhuận dao động từ 8 – 12%/năm và thời hạn cam kết 5 – 10 năm, tùy theo từng dự án mà mức cam kết và thời gian sẽ khác nhau.
• Đối với chương trình chia sẻ lợi nhuận thường mức chia sẻ 70% – 85% cho chủ sơ hữu, CĐT nhận mức 15% – 30%. Thường thì mức chia sẻ là 85% : 15%. Thời gian cam kết 5 – 10 năm tùy theo mỗi dự án.

Trong thời gian vừa qua, vấn đề việc thực hiện chi trả chương trình cam kết lợi nhuận còn đang là dấu chấm hỏi. Nhiều nhà đầu tư có xu hướng chọn những dự án có đơn vị vận hành danh tiếng để đảm bảo tối ưu lợi nhuận.

Đối với những dự án có chương trình ủy thác cho thuê, chủ sở hữu được chia sẻ kỳ nghỉ khoảng 15 – 20 ngày tại dự án của mình hoặc BĐS trong hệ thống của CĐT hoặc đơn vị vận hành.

DỰ BÁO NGUỒN CÙNG BÀ RỊA VŨNG TÀU

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TƯƠNG LAI

KHU PHỐ THƯƠNG MẠI BIỂN PHƯỚC HỘI – HỒ TRÀM

Khu Đô Thị Thương Mại Biển Phước Hội – Hồ Tràm dự án với pháp lý 1/500 chuẩn mực lần đầu tiên có mặt tại Phước Hội, Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án sở hữu 2 mặt tiền chính kết nối về biển Lộc an và trung tâm huyện Đất Đỏ. 

Dự án hiện đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và đang trong giai đoạn triển khai bán hàng. Nhận giữ chỗ chỉ với 30 triệu/nền. Với vị trí chỉ cách biển Lộc an 900m, liền kề Chợ Lộc an, Sân bay Lộc an đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai cách dự án đâu đó chưa tới 5 phút di chuyển.

THÔNG TIN TỔNG QUAN KDC PHƯỚC HỘI – HỒ TRÀM

• Tên thương mại dự án: Khu Dân Cư Thương Mại Biển Phước Hội – Hồ Tràm
• Vị trí: 2 Mặt tiền đường Lộc An & Võ Thị Sáu, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất Động Sản Tâm Khánh
• Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Xây dựng Đại Phú Nam
• Quy cách xây dựng: Xây dựng tự do
• Quy mô dự án: 2,3ha gồm 139 nền nhà phố liên kế, shophouse và nhà vườn
• Pháp lý dự án: Quyết định 1/500
• Giá bán: từ 1,6 tỷ/nền
• Diện tích: trung bình từ 75m2 – 250m2 full thổ cư

NGUỒN: DKRA VIETNAM