Spring Ville Nhơn Trạch Gamuda Land – Giá bán & CSBH 2025

Spring Ville Nhơn Trạch – khu đô thị kiểu mẫu mới do Gamuda Land phát triển, không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là biểu tượng sống xanh – sống chất giữa trung tâm kết nối của vùng kinh tế phía Nam. Tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa TP.HCM, sân bay Long Thành và khu công nghiệp Nhơn Trạch, Spring Ville mở ra một chuẩn mực sống mới với không gian xanh rộng lớn, hệ tiện ích nội khu đẳng cấp và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai gần. Trong bối cảnh “ly tâm đô thị” ngày càng rõ rệt, Spring Ville chính là lời giải cho nhu cầu tìm kiếm một nơi sống tiện nghi, tĩnh tại nhưng vẫn kết nối linh hoạt – cả để ở lẫn đầu tư dài hạn.

TỔNG QUAN SPRING VILLE NHƠN TRẠCH

Spring Ville là khu đô thị sinh thái cao cấp do Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Nhà Gia Phú làm chủ đầu tư, phát triển bởi Gamuda Land – thương hiệu bất động sản quốc tế nổi tiếng với triết lý phát triển bền vững và kiến tạo không gian sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

✅ Tên dự án: Spring Ville

✅ Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, Thị trấn Hiệp Phước, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai

✅ Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng Kinh doanh Nhà Gia Phú

✅ Đơn vị phát triển: Gamuda Land (Việt Nam)

✅ Tổng diện tích quy hoạch: 18,2 ha

✅ Tổng số sản phẩm: 1.726 sản phẩm, bao gồm:

• 431 căn nhà phố
• 1.295 căn hộ cao tầng

✅ Mật độ xây dựng: 48%

✅ Diện tích dành cho mảng xanh và tiện ích: 52%

✅ Phong cách kiến trúc: Biophilic Design – Thiết kế kết nối sâu sắc giữa con người và tự nhiên

✅ Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2026

✅ Pháp lý – Thời hạn sở hữu:

• Người Việt: Sở hữu lâu dài
• Người nước ngoài: Thời hạn sở hữu 50 năm theo luật định

✅ Hình thức bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong

Các dòng sản phẩm tại Spring Ville

Dự án được chia thành 3 dòng sản phẩm chính, mỗi dòng mang đặc trưng thiết kế và công năng riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư – đầu tư:

1. Nhà phố đặc trưng

Thiết kế theo phong cách hiện đại, diện tích rộng rãi, phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc nhu cầu ở kết hợp làm văn phòng:

• Tùng: 182,3m² – 212,5m²
• Cúc: 213,6m² – 241m²
• Trúc: 158,2m² – 177,5m²
• Mai: 177,5m²

2. Nhà phố thời thượng

Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng, dành cho thế hệ trẻ thành đạt đang tìm kiếm tổ ấm năng động:

• Gió: 191,7m² – 192,3m²
• Mây: 216,1m² – 216,3m²
• Nắng: 217,2m² – 217,4m²

3. Nhà phố thương mại (Shophouse)

Sản phẩm vừa ở vừa kinh doanh, nằm trên trục đường chính hoặc gần khu thương mại, phù hợp mở shop, showroom, văn phòng đại diện:

• Phú: 171,5m² – 198,8m²
• Thịnh: 198,8m² – 228,6m²

Chủ đầu tư Spring Ville – Gamuda Land

Chủ đầu tư Spring Ville – Gamuda Land là một trong những tên tuổi uy tín hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Dưới đây là thông tin chi tiết về chủ đầu tư và dự án Spring Ville tại Nhơn Trạch, Đồng Nai:

Giới thiệu về Gamuda Land

✅  Nguồn gốc: Gamuda Land là công ty con của Tập đoàn Gamuda Berhad, một trong những tập đoàn đa ngành lớn nhất Malaysia, hoạt động trong các lĩnh vực xây dựng, hạ tầng và bất động sản.

✅  Thành lập: Năm 1995, Gamuda Land được thành lập và nhanh chóng mở rộng hoạt động ra nhiều quốc gia như Malaysia, Singapore, Úc và Việt Nam.

✅  Dự án tiêu biểu tại Việt Nam:

• Celadon City (TP.HCM): Khu đô thị xanh rộng 82 ha tại quận Tân Phú.
• Gamuda City (Hà Nội): Khu đô thị quy mô 274 ha tại quận Hoàng Mai.
• Eaton Park (TP.Thủ Đức): Dự án căn hộ cao cấp tại khu vực trung tâm TP.Thủ Đức.
• Artisan Park (Bình Dương): Khu phức hợp thương mại và căn hộ tại thành phố mới Bình Dương.

✅  Cam kết chất lượng: Gamuda Land áp dụng hệ thống kiểm soát chất lượng GQUAS (Gamuda Quality Assessment System), dựa trên tiêu chuẩn CONQUAS của Singapore, nhằm đảm bảo chất lượng xây dựng và hoàn thiện công trình ở mức cao nhất.

> Xem thêm: Artisan Park Gamuda Bình Dương

Vị trí Spring Ville – Tâm điểm giao thoa của hạ tầng chiến lược vùng Đông Nam Bộ

Dự án Spring Ville sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, thuộc trung tâm thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai – một trong những điểm nóng phát triển đô thị – công nghiệp – hạ tầng tại phía Nam.

Khu vực này không chỉ là “cửa ngõ” kết nối giữa TP.HCM, Biên Hòa và Bà Rịa – Vũng Tàu, mà còn là tâm điểm quy hoạch trọng điểm trong chiến lược giãn dân và mở rộng vùng lõi đô thị TP.HCM về phía Đông. Việc tọa lạc ngay mặt tiền trục giao thông huyết mạch không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời mạnh mẽ cho bất động sản tại đây mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho cư dân sinh sống, làm việc và đầu tư dài hạn.

Hệ thống hạ tầng giao thông kết nối đa hướng

1. Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây
   Đây là tuyến cao tốc huyết mạch kết nối vùng Đông Nam Bộ với TP.HCM. Từ Spring Ville, cư dân chỉ mất 30–40 phút để tiếp cận trung tâm TP.Thủ Đức hoặc sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, thông qua nút giao An Phú – Mai Chí Thọ. Cao tốc này cũng giúp kết nối nhanh đến các tỉnh kinh tế trọng điểm như Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa.
2. Quốc lộ 51
   Tuyến quốc lộ xương sống của khu vực, nối liền Biên Hòa, TP. Bà Rịa và TP. Vũng Tàu, hỗ trợ phát triển công nghiệp và logistics. Đây là tuyến di chuyển chính của các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại khu công nghiệp Nhơn Trạch và Phú Mỹ.
3. Đường Vành đai 3 (đang thi công)
   Là dự án có vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng, Vành đai 3 khi hoàn thiện sẽ giúp Spring Ville kết nối trực tiếp với Thủ Đức, quận 9, Bình Chánh, Hóc Môn chỉ trong vòng 20–30 phút. Tuyến đường này không chỉ nâng tầm giao thông, mà còn tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho bất động sản khu Đông TP.HCM – Nhơn Trạch.
4. Cầu Cát Lái (dự kiến khởi công)
   Dự án cầu Cát Lái sẽ thay thế phà hiện tại, kết nối trực tiếp Nhơn Trạch với quận 2 (Thành phố Thủ Đức). Khi đưa vào khai thác, quãng đường từ Spring Ville đến TP.HCM sẽ rút ngắn còn 15–20 phút, biến khu vực này trở thành vùng ven “chạm ngõ” đô thị trung tâm.

Định vị chiến lược – hưởng lợi kép từ đô thị hóa và đầu tư công

Vị trí của Spring Ville không chỉ thuận tiện về giao thông, mà còn nằm trong tam giác tăng trưởng TP.HCM – Biên Hòa – Vũng Tàu, nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp, cảng biển và logistics như:

• KCN Nhơn Trạch 1 – 6
• Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải
• Sân bay quốc tế Long Thành (đang xây dựng)

Nhờ nằm giữa những “vùng trũng” đầu tư này, Spring Ville sẽ không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho chuyên gia – kỹ sư – cán bộ quản lý mà còn trở thành điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn FDI và đầu tư thứ cấp trung – dài hạn.

Liên kết vùng Spring Ville – Tâm điểm giao thương và đô thị hóa phía Đông TP.HCM

Với tọa độ ngay trung tâm thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, dự án Spring Ville thừa hưởng trọn vẹn lợi thế liên kết vùng mạnh mẽ, nhờ được bao quanh bởi mạng lưới hạ tầng trọng điểm và các trung tâm kinh tế – công nghiệp lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Không đơn thuần chỉ là khoảng cách địa lý, liên kết vùng của Spring Ville là một lợi thế chiến lược – nơi hội tụ nhu cầu ở thực, khai thác cho thuê và tiềm năng tăng giá tài sản bền vững.

Khoảng cách kết nối đến các khu vực trọng yếu

• HCM (Quận 2, Quận 9 – TP. Thủ Đức): chỉ 30 phút di chuyển
  Khi cầu Cát Lái hoàn thành, việc kết nối giữa Nhơn Trạch và TP.HCM sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Cư dân Spring Ville có thể nhanh chóng di chuyển về khu đô thị Thủ Thiêm hoặc khu công nghệ cao TP.Thủ Đức, nơi tập trung các tập đoàn công nghệ hàng đầu như Intel, Samsung, FPT…
• Sân bay quốc tế Long Thành: chỉ 10 phút
  Đây là yếu tố đột phá nâng tầm giá trị bất động sản Nhơn Trạch nói chung và Spring Ville nói riêng. Khi sân bay chính thức đi vào hoạt động, dự kiến sẽ đón hơn 100 triệu lượt khách/năm, tạo ra nhu cầu lưu trú, dịch vụ và nhà ở khổng lồ quanh khu vực lân cận.
• Khu công nghiệp Nhơn Trạch: chỉ 5 phút
  Với hơn 7 khu công nghiệp lớn, quy mô hàng ngàn hecta, Nhơn Trạch hiện là “thủ phủ công nghiệp” của tỉnh Đồng Nai, thu hút hàng trăm ngàn chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật. Spring Ville sở hữu lợi thế lớn về nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê dài hạn.
• Biên Hòa: khoảng 20 phút
  Biên Hòa – đô thị loại I của Đồng Nai – là trung tâm hành chính, giáo dục, y tế và thương mại lớn. Việc kết nối nhanh với Biên Hòa giúp cư dân Spring Ville dễ dàng tiếp cận các tiện ích cao cấp như bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại lớn, trường đại học…

Hệ sinh thái tiện ích đa lớp tại Spring Ville

Với định hướng trở thành khu đô thị sinh thái đẳng cấp tại trung tâm Nhơn Trạch, Spring Ville không chỉ tập trung vào phát triển nhà ở mà còn đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống tiện ích nội khu – nơi mọi nhu cầu sống, giải trí, học tập và chăm sóc sức khỏe đều được đáp ứng trọn vẹn trong bán kính đi bộ.

Điểm nổi bật là cách Gamuda Land ứng dụng triết lý Biophilic Design – kết nối con người với thiên nhiên – để quy hoạch các mảng xanh, tiện ích và không gian cộng đồng theo hướng mở, hài hòa và thân thiện với môi trường.

Không gian xanh – Lá phổi của cộng đồng cư dân

• Công viên trung tâm và cảnh quan liên kết chiếm đến hơn 50% diện tích dự án, là một con số ấn tượng hiếm có tại khu vực đô thị đang phát triển như Nhơn Trạch.
  Các mảng xanh được phân bổ đều khắp, không chỉ giúp giảm nhiệt độ vi mô mà còn tạo ra môi trường sống an yên, thư thái cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Vườn thiền định & vườn sinh thái Miyawaki – được thiết kế như không gian tĩnh lặng giữa lòng đô thị, nơi mỗi bước chân là một trải nghiệm tái tạo năng lượng tinh thần. Mô hình vườn Miyawaki còn giúp tăng mật độ cây xanh theo chiều cao, hỗ trợ đa dạng sinh học và lọc không khí hiệu quả.
• Công viên thú cưng – điểm nhấn nhân văn trong quy hoạch, phù hợp với xu hướng sống hiện đại của các gia đình trẻ yêu thích động vật.

Tiện ích thể thao và chăm sóc sức khỏe toàn diện

• Hồ bơi tràn viền phong cách resort: Không chỉ phục vụ mục tiêu rèn luyện thể chất mà còn là nơi thư giãn, tái tạo năng lượng, đặc biệt vào các buổi chiều cuối tuần.
• Phòng gym hiện đại và khu spa chăm sóc sức khỏe: Trang bị máy móc tiêu chuẩn cao, không gian mở ra thiên nhiên, mang lại trải nghiệm tập luyện thoải mái, giảm căng thẳng và phục hồi thể lực.
• Khu thể thao ngoài trời và đường chạy bộ lát đá tự nhiên: Kết hợp yếu tố cảnh quan với công năng vận động, hỗ trợ hình thành thói quen sống lành mạnh cho mọi lứa tuổi.

Tiện ích gia đình và cộng đồng

• Khu vui chơi trẻ em & sân chơi sáng tạo ngoài trời: Được thiết kế đa dạng độ tuổi, an toàn về chất liệu và sáng tạo về mô hình – giúp trẻ vừa vận động, vừa phát triển tư duy qua các trò chơi tương tác.
• Khu BBQ, picnic ngoài trời: Nơi lý tưởng để các gia đình tổ chức các buổi gặp mặt, tiệc tùng hay đơn giản chỉ là tận hưởng cuối tuần cùng người thân trong không gian xanh mát.
• Sảnh cộng đồng & trung tâm sinh hoạt nội khu: Là không gian gắn kết cư dân – nơi có thể tổ chức lớp học yoga, workshop cuối tuần, sinh hoạt ban quản lý hoặc các lễ hội theo mùa.

Thương mại – Dịch vụ tích hợp ngay nội khu

• Dãy shophouse thương mại mặt tiền nội khu: Là nơi cung cấp các dịch vụ thiết yếu như siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, café, nhà hàng, nhà thuốc… giúp cư dân tiết kiệm thời gian và tiếp cận tiện ích chỉ trong vài bước chân.
• Phố ẩm thực & chợ truyền thống hiện đại hóa: Không chỉ phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày mà còn là điểm cộng thu hút người dân khu vực lân cận – từ đó gia tăng giá trị khai thác thương mại cho các căn shophouse.

Tiện ích giáo dục và y tế – Đáp ứng nhu cầu an cư dài hạn

• Trường mầm non nội khu: Đảm bảo môi trường học tập an toàn, thuận tiện cho các gia đình có trẻ nhỏ, tạo nền tảng học tập vững chắc ngay từ sớm.
• Trạm y tế nội khu: Là yếu tố nâng cao chất lượng sống, đảm bảo khả năng chăm sóc sức khỏe kịp thời, đặc biệt cho người lớn tuổi và trẻ em – đối tượng thường dễ bị ảnh hưởng bởi các thay đổi thời tiết hay dịch bệnh.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ SPRING VILLE

Dự án Spring Ville Nhơn Trạch được quy hoạch tổng thể trên quỹ đất rộng lớn ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng – trục giao thông huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm của Đồng Nai. Gamuda Land áp dụng tư duy quy hoạch “đa lớp chức năng” – đảm bảo mỗi phân khu không chỉ có công năng rõ ràng, mà còn gắn kết mạch lạc với tiện ích và mảng xanh tự nhiên.

Phân khu chức năng – Cấu trúc đô thị hiện đại, đáp ứng đa dạng nhu cầu cư dân

Spring Ville được chia thành 4 phân khu chức năng chủ đạo, mỗi phân khu là một “mảnh ghép” trong tổng thể khu đô thị, mang đặc điểm riêng về công năng và đối tượng khai thác:

1. Khu nhà phố liên kế – Lựa chọn linh hoạt cho gia đình trẻ & đầu tư bền vững

• Diện tích điển hình: 5x17m, 5x20m
• Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, từ 3–4 phòng ngủ
• Tối ưu: Không gian mở, thông thoáng, dễ tùy biến theo nhu cầu sống hoặc cho thuê.
• Đối tượng phù hợp: Gia đình trẻ, nhà đầu tư dài hạn.
• Giá trị khai thác: Có thể vừa để ở, vừa khai thác làm homestay, văn phòng đại diện hoặc đầu tư dòng tiền cho thuê ổn định.

2. Khu biệt thự song lập – Không gian sống riêng tư, đẳng cấp

• Diện tích: 8x20m, 10x20m
• Thiết kế biệt lập, có sân vườn riêng.
• Đối tượng phù hợp: Gia đình đa thế hệ, người có nhu cầu sống nghỉ dưỡng trong nội đô.
• Giá trị khai thác: Ngoài mục đích ở lâu dài, còn có thể cho thuê chuyên gia nước ngoài làm residence (ưu điểm gần khu công nghiệp và sân bay Long Thành).

3. Khu căn hộ cao tầng – Tối ưu giá trị đô thị hóa

• Thiết kế theo chuẩn Singapore, đa dạng diện tích: studio – 1PN – 2PN – 3PN
• Mỗi block đều có hệ thống thang máy riêng, bảo vệ 24/7.
• Đối tượng phù hợp: Người độc thân, cặp vợ chồng trẻ, chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp.
• Giá trị khai thác: Giá bán và giá thuê phù hợp với nhu cầu thực – dễ thanh khoản, dễ tạo dòng tiền nhanh.

4. Phân khu Shophouse – Trung tâm thương mại & sinh lời

• Vị trí: Mặt tiền đường chính nội khu hoặc trục giao thông lớn.
• Thiết kế: 1 trệt 2–3 lầu, diện tích điển hình 6x20m
• Công năng kép: Kinh doanh tầng trệt – sinh hoạt tầng trên
• Giá trị khai thác: Phù hợp mở quán café, siêu thị mini, spa, văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng. Là phân khúc có biên độ tăng giá cao nhất trong khu đô thị do tính giới hạn quỹ căn.

THIẾT KẾ

Toàn bộ các sản phẩm tại Spring Ville đều được thiết kế theo triết lý “Open Plan – Close to Nature”, nghĩa là:

• Không gian mở liên thông giữa phòng khách – bếp – sân sau.
• Cửa sổ lớn và ban công rộng giúp đón ánh sáng & gió tự nhiên, giảm phụ thuộc điều hòa.
• Vật liệu sử dụng mang tông sáng, cách nhiệt, phù hợp khí hậu miền Nam.

Đặc biệt, mỗi phân khu đều có mật độ xây dựng hợp lý (chỉ từ 30–40%), phần còn lại dành cho cảnh quan, đường nội khu, vỉa hè và công trình công cộng, tạo nên cảm giác sống thư thái, không bị “ngộp” như các khu nhà phố thông thường.

GIÁ BÁN SPRING VILLE NHƠN TRẠCH

Dự án Spring Ville Nhơn Trạch đang chào bán các dòng sản phẩm với mức giá được đánh giá là “dưới giá trị thực” nếu so sánh với tiềm năng hạ tầng đang triển khai tại khu Đông TP.HCM – Đồng Nai. Việc lựa chọn ra mắt trong thời điểm “trước cầu Cát Lái và sân bay Long Thành” giúp chủ đầu tư đưa ra mức giá cạnh tranh, còn dư địa tăng mạnh khi hạ tầng về đích.

Bảng giá tham khảo theo từng dòng sản phẩm (Cập nhật Q2/2025):

⚠️ Lưu ý: Giá bán mang tính chất tham khảo tại thời điểm tháng 06/2025. Tùy theo giai đoạn mở bán, chính sách ưu đãi và vị trí căn hộ cụ thể, giá có thể thay đổi linh hoạt.

Đánh giá tiềm năng tăng giá – Nhà đầu tư cần nhìn xa hơn giá hiện tại

🧭 1. Đòn bẩy hạ tầng vùng mạnh mẽ:

• Cầu Cát Lái (dự kiến khởi công 2025–2026): Khi hoàn thành, giá nhà phố & shophouse tại Nhơn Trạch được dự báo tăng 30–50% trong vòng 2–3 năm.
• Sân bay quốc tế Long Thành: Khoảng cách chỉ 10 phút từ dự án – là một lợi thế cạnh tranh đặc biệt so với các dự án ở Biên Hòa hoặc Bà Rịa.
• Vành đai 3 TP.HCM đang triển khai: Kết nối nhanh chóng đến các khu công nghiệp trọng điểm và trung tâm TP.HCM.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Chủ đầu tư Gamuda Land đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt, phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng:

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng: Chia thành nhiều đợt, giúp khách hàng dễ dàng quản lý tài chính.
• Ưu đãi thanh toán sớm: Giảm giá trực tiếp hoặc tặng kèm các gói nội thất cao cấp.
• Hỗ trợ vay ngân hàng: Lãi suất ưu đãi, thời gian vay linh hoạt, lên đến 70% giá trị sản phẩm.

SPRING VILLE NHƠN TRẠCH – NƠI KHỞI ĐẦU MỘT GIAI ĐOẠN SỐNG MỚI

Với vị trí đắc địa giữa trung tâm phát triển năng động của Nhơn Trạch, hệ tiện ích khép kín hiện đại cùng tiềm năng tăng trưởng vượt bậc từ hạ tầng vùng, Spring Ville không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư sinh lời vững bền theo thời gian.

Trong bối cảnh quỹ đất ven đô TP.HCM ngày càng khan hiếm, những dự án có pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn như Spring Ville chính là “điểm rơi” an toàn cho nhà đầu tư và khách hàng ở thực. Đây không chỉ là nơi bạn đặt nền móng cho cuộc sống ổn định, mà còn là nơi bắt đầu những giá trị tăng trưởng bền vững.

➡️ Spring Ville Nhơn Trạch – Sống tinh tế, đầu tư khôn ngoan, đón đầu nhịp phát triển mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

———————————————–

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Quý khách quan tâm xin để lại thông tin, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Trân trọng!
☎️ Hotline: 0979 86 8385 – 0869 15 4848
📧 Mail: groupmoigioivn@gmail.com
🌐 Website: https://groupmoigioi.com