Hỗ trợ mua Nhà ở xã hội Ân Phú BMT [Điều kiên mua 2025]

Hỗ trợ mua Nhà ở xã hội Ân Phú BMT [Điều kiên mua 2025]

Dự án Nhà ở xã hội Ân Phú BMT tọa lạc tại Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột vừa chính thức mở bán đợt 2. Đây là cơ hội hiếm có để người thu nhập thấp và trung bình sở hữu căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, chỉ từ 625 triệu đồng/căn. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về vị trí, chủ đầu tư, mặt bằng, giá bán, đối tượng đủ điều kiện mua, hồ sơ cần chuẩn bị và quy trình xét duyệt, cũng như các quy định chuyển nhượng nhà ở xã hội.

Đăng ký nhận thông tin mở bán & hướng dẫn thủ tục điều kiện đăng ký mua nhà ở xã hội Ân Phú Buôn Ma Thuột – HOTLINE HỖ TRỢ ĐĂNG KÝ: 0909954011

Tổng quan dự án Nhà ở xã hội Ân Phú Buôn Ma Thuột

✅ Tên dự án: Nhà ở chung cư xã hội (XH-01, XH-02, XH-03) – KDC Hà Huy Tập, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk.

✅ Vị trí xây dựng: Thửa đất số 56, 66, 59 – tờ bản đồ số 63, phường Tân An. Dự án nằm trong Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây.

✅ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển Đô thị Ân Phú.

✅ Tổng quy mô: 9 khối chung cư cao 3 tầng + 1 tum.

• • Bao gồm:
    • 02 khối nhà A1 (XH-01)
    • 03 khối nhà B1, B2 (XH-02)
    • 04 khối nhà C1 (XH-03)

✅ Tổng số căn hộ: 330 căn

• • Trong đó: 264 căn để bán, 66 căn để cho thuê.
  • Diện tích: 50m² và 70m²

Vị trí Nhà ở xã hội Ân Phú: Kết nối giao thông thuận tiện

Dự án tọa lạc tại phường Tân An – trung tâm phát triển phía Bắc TP. Buôn Ma Thuột. Vị trí này thuộc Khu đô thị ven đường Vành Đai Tây, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến:

• Trung tâm TP. Buôn Ma Thuột chỉ trong 10 – 15 phút.
• Bệnh viện Đa khoa vùng Tây Nguyên, các trường học, chợ Tân An, bến xe liên tỉnh.
• Các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Cừ, Hà Huy Tập, và Vành đai Tây.

Vị trí chiến lược – Kết nối thuận tiện

Giao thông thuận lợi: Dự án nằm gần các tuyến đường chính như Hà Huy Tập và Tỉnh lộ 8, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Tiện ích xung quanh: Khu vực xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

> Xem thêm: Dự án Eco Palace Buôn Ma Thuột [Giá bán & CSBH 2025]

Gần kề cụm công nghiệp Tân An – Cơ hội việc làm và phát triển

Cụm công nghiệp Tân An 1 và Tân An 2: Với tổng diện tích gần 105 ha, hai cụm công nghiệp này là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau, tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho người lao động địa phương .

Tiềm năng phát triển: Sự phát triển của các cụm công nghiệp kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng cao, đặc biệt là nhà ở xã hội dành cho người lao động có thu nhập trung bình và thấp.

Mặt bằng thiết kế căn hộ

Các căn hộ trong dự án được thiết kế hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: ~50m², phù hợp người độc thân hoặc vợ chồng trẻ.
• Căn hộ 2 phòng ngủ: ~70m², phù hợp gia đình nhỏ 3–4 người.
• Mỗi căn hộ đều có ban công, khu bếp riêng, khu phơi đồ và ánh sáng tự nhiên đầy đủ.

Giá bán & hệ số điều chỉnh

Giá bán tạm tính:

• 12.500.000 đồng/m²
  • Căn 50m²: Từ 625 triệu đồng
  • Căn 70m²: Từ 875 triệu đồng

Lưu ý: Giá trên là tạm tính, sẽ được điều chỉnh khi có kết quả thẩm định từ cơ quan nhà nước.

Hệ số điều chỉnh giá:

• Hệ số tầng:
  • Tầng 1: x 1,15
  • Tầng 2: x 1,05
  • Tầng 3: x 1,00
• Hệ số căn góc: x 1,15

Ví dụ: Một căn hộ 70m² tầng 1, căn góc có giá:
70m² x 12.500.000 x 1,15 (tầng) x 1,15 (căn góc) = khoảng 1,160 tỷ đồng

Đối tượng được mua Nhà ở xã hội

Theo Điều 49 Luật Nhà ở và Nghị định 49/2021/NĐ-CP, những đối tượng sau có thể đăng ký mua:

1. Người có công với cách mạng.
2. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
3. Người lao động làm việc tại doanh nghiệp, khu công nghiệp.
4. Sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an nhân dân.
5. Cán bộ, công chức, viên chức.
6. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, trung cấp nghề.
7. Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa.

Điều kiện để được mua nhà ở xã hội

Căn cứ Điều 51 Luật Nhà ở và Khoản 16 Điều 1 Nghị định 49/2021/NĐ-CP, người mua cần đảm bảo:

Để được mua căn hộ nhà ở xã hội tại dự án KDC Hà Huy Tập, bạn cần đáp ứng 3 nhóm điều kiện chính sau:

1/ Điều kiện về nhà ở – “Chưa có nhà hoặc nhà quá chật”

Bạn thuộc diện thiếu chỗ ở nếu rơi vào một trong các trường hợp sau:

• Chưa từng đứng tên sổ đỏ, sổ hồng, hoặc hợp đồng mua bán nhà nào.
• Đang sống chung với cha mẹ, người thân, phải ở nhờ hoặc thuê nhà.
• Đã có nhà, nhưng diện tích bình quân <10m²/người (theo hộ khẩu).
• Có nhà tạm bợ, xuống cấp, không đảm bảo điều kiện sống.

👉 Phải có xác nhận của địa phương (phường/xã) nơi cư trú về tình trạng nhà ở hiện tại.

2/ Điều kiện về cư trú – “Phải sống hợp pháp tại TP. Buôn Ma Thuột”

Bạn cần có một trong hai loại giấy tờ sau:

• Sổ hộ khẩu thường trú tại TP. Buôn Ma Thuột.
• Sổ tạm trú dài hạn (KT3) tại TP. Buôn Ma Thuột.

👉 Nếu bạn mới chuyển đến và chưa có KT3, cần làm tạm trú trước khi nộp hồ sơ.

3/ Điều kiện về thu nhập – “Không thuộc diện phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên”

Hiểu đơn giản:

• Nếu thu nhập bình quân mỗi người trong hộ gia đình dưới 11 triệu/tháng → Được xem là thu nhập thấp.
• Bạn không bị cơ quan thuế yêu cầu đóng thuế TNCN thường xuyên.

📌 Cần chuẩn bị:

• Hợp đồng lao động đang còn hiệu lực (nếu có).
• Bảng lương 6 tháng gần nhất hoặc sao kê lương qua ngân hàng.
• Giấy xác nhận thu nhập từ cơ quan công tác hoặc UBND phường.

💡 Trường hợp không có lương cố định (lao động tự do, buôn bán nhỏ…): Có thể xin xác nhận thu nhập tại phường, cam kết kê khai trung thực.

Ngoài ra, bạn cần cam kết:

• Chưa từng được nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới bất kỳ hình thức nào.
• Chưa từng mua nhà ở xã hội và chuyển nhượng lại trong vòng 5 năm.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội

Theo Thông tư 09/2021/TT-BXD ngày 16/8/2021, hồ sơ gồm:

1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội (theo mẫu).
2. Giấy tờ tùy thân: CCCD/CMND, sổ hộ khẩu hoặc KT3 (bản sao y).
3. Giấy xác nhận đối tượng thuộc diện ưu tiên (nếu có).
4. Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập:
   • Hợp đồng lao động
   • Xác nhận thu nhập từ cơ quan/đơn vị
   • Bảng lương 6 tháng gần nhất
5. Giấy xác nhận chưa có nhà ở/diện tích sử dụng thấp (theo quy định).
6. Giấy tờ chứng minh chưa được hỗ trợ nhà ở từ nhà nước.

Quy trình xét duyệt hồ sơ

1/ Nộp hồ sơ

• Tại Văn phòng Ban Quản lý Dự án KDC Hà Huy Tập, P. Tân An, TP. Buôn Ma Thuột.
• Điện thoại: 0979868385

2/ Xét duyệt hồ sơ

• Nếu số lượng hồ sơ hợp lệ ≤ số lượng căn hộ:
  → Chủ đầu tư và khách hàng thỏa thuận chọn căn.
• Nếu hồ sơ > số căn hộ:
  → Bốc thăm công khai dưới sự giám sát của Sở Xây dựng.

3/ Ưu tiên đặc biệt

Người có công với cách mạng và người khuyết tật được xét ưu tiên theo tỷ lệ riêng mà không cần bốc thăm.

Quy định về chuyển nhượng nhà ở xã hội

Người mua nhà ở xã hội cần lưu ý một số quy định đặc biệt:

1. Không được chuyển nhượng, bán lại, thế chấp căn hộ trong 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền và ký hợp đồng mua bán.
2. Chỉ được thế chấp với ngân hàng để vay vốn mua chính căn hộ đó.
3. Sau 5 năm, nếu muốn bán:
   • Phải nộp cho Nhà nước 50% tiền sử dụng đất phân bổ cho căn hộ đó.
   • Căn cứ tính theo bảng giá đất UBND tỉnh ban hành tại thời điểm giao dịch.

Kết luận

Dự án Nhà ở xã hội Ân Phú BMT tại Hà Huy Tập Buôn Ma Thuột là một cơ hội đáng giá dành cho những người có nhu cầu thật sự về nhà ở với mức tài chính vừa phải. Với vị trí thuận tiện, thiết kế hợp lý, giá bán dễ tiếp cận và quy trình rõ ràng minh bạch – đây là một trong những dự án hiếm hoi tại Tây Nguyên hội tụ đủ điều kiện để người thu nhập thấp an cư lạc nghiệp.

Nếu bạn hoặc người thân nằm trong nhóm đối tượng đủ điều kiện, hãy nhanh chóng chuẩn bị hồ sơ và nộp đăng ký theo đúng hướng dẫn để không bỏ lỡ đợt mở bán lần này.

THÔNG TIN LIÊN HỆ HOTLINE: 0979 86 8385 (ZALO)