Dự án J-DRAGON Cần Đước – [Bảng Giá 2021]

DỰ ÁN J-DRAGON CẦN ĐƯỚC | GIAO THƯƠNG PHỒN VINH

Dự án J Dragon Cần Đước Long An là Khu đô thị thương mại và Nhà phố chợ với tổng diện tích dự án lên tới 5,6 hecta. Là khu đô thị cao cấp toạ lạc tại trung tâm Thị xã Cần Đước, Tỉnh Long An. Với tổng số lượng sản phẩm hơn 280 nền đất cùng Shophouse kinh doanh, đây được xem như là tâm điểm bất động sản mới của khu vực Long An nói chung và Cần Đước nói riêng năm 2021.

#1. CHỦ ĐẦU TƯ

• Chủ đầu tư dự án: Cty CP đầu tư Thắng Lợi Riverside
• Phát triển dự án: Thắng Lợi Group
• Thắng Lợi Group thành lập năm 2010, sau 10 năm hình thành, phát triển và cải tiến không ngừng, Thắng Lợi đã và đang khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Là nhà phát triển bất động sản hàng đầu Long An.
• Các công ty thành viên: cty CP ĐT&KD BĐS Winhouse, cty CP XD địa ốc NewLand, cty CP đầu tư Thắng Lợi Premier, Cty CP đầu tư Thắng Lợi Riverside.
• Các dự án đã triển khai thành công: Thắng Lợi Central Hill, Galaxy Hải Sơn, An Nhiên Garden, Hưng Gia Garden City, Young Town, Thắng Lợi Riverside Market,…

#2. VỊ TRÍ DỰ ÁN J DRAGON CẦN ĐƯỚC

Dự án J Dragon Cần Đước toạ lạc tại mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, ngay giao lộ Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc trung tâm Thị trấn Cần Đước, Long An. Sát bên Chợ Cần Đước, là khu vực trung tâm sầm uất nhất của thị trấn Cần Đước.

Vị trí này chỉ cách trục đường chính Quốc lộ 50 (dài 92.5km, nối từ cầu Chà Và – HCM đến Mỹ Tho – Tiền Giang) chưa tới 50m kết nối trực tiếp đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 45 phút đi xe. Kết nối thuận tiện với tỉnh lộ 826, 835 nối ra QL1A nên cực kì thuận tiện để di chuyển về TP.HCM và các tỉnh miền Tây.

#3 QUY HOẠCH HẠ TẦNG

1. Quy hoạch Cảng quốc tế Long An: là dự án nằm trong tổng thể dự án 1.935ha bao gồm 4 dự án

+ Cảng quốc tế Long An: 147ha

+ KCN Đông Nam Á: 952ha

+ Trung tâm dịch vụ Logistics: 239ha

+ Khu đô thị: 206ha

+ Cây xanh, đô thị mặt nước: 379ha

Với diện tích 147ha, cảng quốc tế Long An được khởi công xây dựng thành 3 giai đoạn với tổng vốn đầu tư lên đến 9.000 tỷ đồng bao gồm 7 cầu cảng có khả năng tiếp nhận tàu 30.000 – 70.000DWT. Cảng quốc tế Long An sẽ là 1 trong những cảng biển có quy mô lớn nhất khu vực miền Nam khi hoàn thành vào 2023. Với vị trí chiến lược khi nằm tại bản lề của Đông và Nam Bộ, cách TP.HCM chỉ 38km theo QL50 thì cảng Quốc tế Long An không chỉ giảm tải cho cụm cảng tại TP.HCM, gia tăng lưu thông hàng hoá mà còn giúp phát triển kinh tế cho Long An.

2. Quy hoạch song hành Quốc lộ 50 dài 8.6km, rộng 40m: điểm đầu kết nối với dự án công trình nối đường Phạm Hùng với cầu Kênh Khô (dài 800m tại xã Phước Lộc – Nhà Bè), điểm cuối sẽ kết nối với đường Quốc lộ 50 tại KM12+600 (ngã tư Tân Kim, Cần Giuộc). Tuyến đường song hành quốc lộ 50 nếu đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy sự phát triển của HCM, Long An và các tỉnh ven biển Đồng bằng sông Cửu Long.
3. Quy hoạch tuyến Metro số 5: với tổng chiều dài 23,39km, nối từ cầu Sài Gòn đến bến xe Cần Giuộc mới. Được chia thành 2 giai đoạn là Ngã tư Bảy Hiền – Cầu Sài Gòn và Ngã tư Bảy Hiền – BX Cần Giuộc mới, khi hoàn thành sẽ giúp lưu thông vô cùng nhanh chóng và thuận tiện.
4. Quy hoạch đường vành đai 3: với tổng chiều dài 97.7km đi qua địa phận 4 tỉnh thành là Long An, Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai, kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành. Được chia thành 4 giai đoạn. Tuyến vành đai 3 kết nối các thành phố vệ tinh thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai với mục tiêu đô thị đa trung tâm, đáp ứng nhu cầu lưu lượng giao thông ngày càng lớn của người dân và góp phần đẩy nhanh tốc độ tăng trưởng kinh tế, hạ tầng trong khu vực. Hiện đang giải phóng mặt bằng cho giai đoạn 1.
5. Quy hoạch đường vành đai 4: được quy hoạch theo tiêu chuẩn đường cao tốc, quy mô 8 làn xe, rộng 80, chia thành 2 giai đoạn. Đường vành đai 4 đi qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 5 tỉnh thành: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, HCM và Long An (trong đó có huyện Cần Đước).

→ Ngoài ra, quy hoạch đến 2030 Cần Đước sẽ thuộc vùng 3, vùng phát triển đô thị và công nghiệp, thuộc vùng công nghiệp phía Đông, công nghiệp cảng.

→ Với rất nhiều những quy hoạch hạ tầng đã và đang triển khai tại khu vực Cần Đước cũng như lân cận thì chắc chắn giá trị BĐS tại chính Cần Đước sẽ gia tăng đáng kể, và J-Dragon chính là sự lựa chọn tốt nhất để đầu tư.

#4 THÔNG TIN TỔNG QUAN

→ Tổng diện tích: 5,6ha – Gồm 3 phân khu: Phố thương mại Shophouse Đăng Long; Nhà phố vườn Cát Long và Khu tiện ích kết hợp Chuỗi công viên Châu Long.

→  Chủ đầu tư dự án: Cty CP đầu tư Thắng Lợi Riverside

→ Loại hình: shophouse, nhà phố, nền shophouse, nền nhà phố.

→ Tổng số sản phẩm: 272 nền, gồm 92 nền nhà phố và 179 nền shophouse.

→ Diện tích: 75m2 (5mx15m), 108m2 (6mx18m).

→ Quy cách xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 áp

→ Hạ tầng: Hoàn chỉnh, điện nước âm, chiếu sáng, vỉa hè và cây xanh, công viên chủ đề.

→ Tiến độ dự án: đang san lấp mặt bằng, dự kiến thời gian hoàn thành 30/07/2021. Tiến độ hoàn thiện tiện ích là 30/04/2021.

#5. TIỆN ÍCH TẠI J-DRAGON

Dự án J Dragon Cần Đước được tích hợp hệ thống tiện ích, kiến tạo cuộc sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân với 5000m2 đất làm tiện ích. Ngay tại vị trí độc tôn, J-Dragon là một dự án tầm cỡ, đẳng cấp nên chắc chắc sẽ mang đến những trải nghiệm tuyệt vời với khu cafe ven sông JADE VINE, khu thể thao đa năng (bóng rổ, cầu lông,…), công viên giải trí, khu vui chơi trẻ em, vườn dạo bộ, quảng trường ánh sáng cá chép hoá rồng, đại lộ thương mại Trần Hưng Đạo, trung tâm thương mại D-mall và các tiện ích đẳng cấp khác.

Với lợi thế chiều dài mặt tiền Khu đô thị J-Dragon sẽ hình thành tuyến phố thương mại giữa trung tâm Cần Đước dài gần 1km với không gian vỉa hè mở rộng, kết nối với chợ truyền thống và trung tâm thương mại D-Mall tạo thành hệ thống kinh doanh dịch vụ đẳng cấp. Cư dân nơi đây có thể tận hưởng một môi trường sống hoàn toàn khác biệt.

Hiện tại có 2 đơn vị: The Cup Coffee và Grill & Chill đã đăng ký khai thác vận hành Bến Du Thuyền

#6. THIẾT KẾ TẠI J-DRAGON

Với lối thiết kế cổ điển pha lẫn hiện đại, tinh tế kết hợp với mảng xanh mang lại không gian xanh mát và đẳng cấp nhưng vẫn giữ được nét mộc mạc cổ điển.

#7. PHÁP LÝ DỰ ÁN J DRAGON CẦN ĐƯỚC

• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng/sổ đỏ riêng từng nền.
• Sở hữu lâu dài
• Quy hoạch 1/500 dự kiến 20/08/2020, Quy chế xây dựng 07/11/2020, Giấy phép xây dựng 30/12/2020, Tách sổ nhỏ 30/09/2021, Giao CNQSDĐ 30/12/2021.
• Quỹ đất thuộc nhà nước, chủ đầu tư trúng đấu thầu nên tính pháp lý an toàn.

#8. GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

+ Giá bán dự kiến: từ 20 triệu/m2

+ PTTT:

–        Thanh toán chuẩn: 6 tháng mỗi đợt thanh toán 5% – Chiết khấu ngay 2% trên tổng giá trị.

–        Thanh toán chậm: 17 tháng – Mỗi đợt thanh toán 5% – Chiết khấu ngay 1% trên tổng giá trị.

–        Thanh toán nhanh chiết khấu ngay 10%. ( Đặt cọc, ký hợp đồng trong vòng 7 ngày thanh toán 95%, nhận sổ thanh toán 5%)

+ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

–        Chiết khấu ưu đãi theo lịch thanh toán.

–        Chiết khấu ngay 1% cho KH có hộ khẩu tại Cần Đước, Cần Giuộc và Bến Lức.

–        Chiết khấu 1% cho KH mua từ 2 sản phẩm trở lên .

–        Chiết khấu 1% cho KH mua từ 2 sản phẩm trở lên và chọn phương thức thanh toán nhanh.

#9. LÝ DO MUA DỰ ÁN J DRAGON CẦN ĐƯỚC

Thứ 1. Vị trí đất vàng phố chợ: J-Dragon sỡ hữu vị trí vô cùng đắc địa, toạ lạc tại 2 mặt tiền đường lớn là Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai trong lòng trung tâm hành chính, liền kề chợ Cần Đước sầm uất nên thuận tiện kinh doanh hay cho thuê lại. Vị trí này còn đón đầu các quy hoạch hạ tầng của khu vực nên tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản rất cao trong tương lai. Vì thế J-Dragon thực sự là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng mua để đầu tư cũng như để ở.

Thứ 2. Chủ đầu tư uy tín, đã hơn 10 năm kinh nghiệm đầu tư và phát triển sản phẩm trên thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực Long An, đã triển khai thành công rất nhiều dự án nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm và tin tưởng tuyệt đối.

Thứ 3. Dự án với quy mô lớn, hiện đại và tràn đầy mảng xanh, kết hợp với hệ thống tiện ích đầy đủ và đẳng cấp, đặc biệt nhất là tuyến phố thương mại Trần Hưng Đạo mới lớn nhất Cần Đước, dài gần 1km gồm dãy nhà shophouse Đăng Long kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, TTTM D-Mall và chuỗi công viên Châu Long. Hạ tầng chuẩn Singapore, được đầu tư đồng bộ điện nước âm và hệ thống tiện ích thương mại dịch vụ sầm uất sẽ mang đến môi trường sống tuyệt vời cho cư dân.

Thứ 4. Giá vô cùng hấp dẫn, chỉ 20triệu/m2, chỉ bằng khoảng 50% giá đất đoạn đường Trần Hưng Đạo hiện tại.

Phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt, khách hàng có thể lựa chọn thanh toán chuẩn trong 6 tháng, thanh toán nhanh hoặc thanh toán chậm đến 17 tháng mà không chịu lãi suất. Kèm theo đó là rất nhiều chương chình ưu đãi, chiết khấu từ 1% đến 13% giá trị sản phẩm.

Thứ 5. Đây là quỹ đất đẹp cuối cùng còn sót lại của Thị Trấn Cần Đước, kết nối giao thông thuận lợi, đặc biệt là với HCM nhanh chóng, chỉ 45p đến KĐT Phú Mỹ Hưng. Là nơi đáng sống cho cư dân và là cơ hội đầu tư vô cùng tốt khi số lượng sản phẩm hạn chế.

Khả năng sinh lời nhanh vì giá bán hiện rất cạnh tranh với khu vực. Bên cạnh đó, việc đón đầu hàng loạt các quy hoạch hạ tầng đã và đang triển khai nơi đây, Dự án J Dragon Cần Đước chắc chắn là kênh đầu tư hiệu quả nhất cũng nơi là nơi đáng sống nhất!